УИД: 66RS0010-01-2021-001257-48

Гражданское дело №2-879/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено

24.06.2021 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования, с участием помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Ашеева Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-879/2021 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г(место расположения обезличено)

В обоснование иска указано, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма, срок которого истек 03.07.2019. ФИО1 был включен в состав членов ее семьи как сын. Дом был признан аварийным, ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу (место расположения обезличено) по договору социального найма. Фактически спорное жилое помещение освобождено, ФИО2 снялась с регистрационного учета, ответчик продолжает сохранять в нем регистрацию. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен по адресу: (место расположения обезличено) (конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения). При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве. 

Третье лицо ФИО2 извещена надлежащим образом по адресу г.(место расположения обезличено) (возврат конверта).

Прокурор Ашеев Е.П. в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению, т.к. оснований для сохранения права пользования спорным помещением не имеется. 

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: г.(место расположения обезличено) жилой площадью 28,90 кв.м., общей площадью 45,1 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма от ../../.... г. №... как лицу, состоящему на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Впоследствии краткосрочные договоры найма неоднократно заключались вновь, последним по времени был договор найма жилого помещения №... от ../../.... г. с ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялся член ее семьи сын ФИО1, ../../.... г. года рождения. Срок действия договора предусмотрен с ../../.... г. по ../../.... г., условия договора распространяют действие на отношения сторон с ../../.... г.. 

На основании постановления Администрации г.Нижний Тагил от 25.10.2018 №...-ПА жилой дом по (место расположения обезличено) признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от ../../.... г. №...-ПА принято решение фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма жилого помещения от ../../.... г. №... с ФИО2 прекратить. 

Между ФИО2 и Муниципальным образованием город Нижний Тагил заключен договор социального найма №... от ../../.... г. в отношении жилого помещения по адресу г.(место расположения обезличено) члены семьи не указаны. 

Согласно поквартирной карточки ФИО2 снята с учета ../../.... г., ФИО1 сохраняет регистрацию с ../../.... г. до настоящего времени. Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от ../../.... г. в спорной квартире ФИО1 зарегистрирован, но не проживает длительное время, место проживания неизвестно. 

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст.ст.56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением имеются, так как его права производны от прав нанимателя, он был вселен как член семьи нанимателя жилого помещения. Договор найма был прекращен по сроку действия, на основании постановления Администрации г.Нижний Тагил фактически сложившиеся отношения по пользованию жилым помещением прекращены, ФИО2 предоставлено жилье по договору социального найма как лицу, состоящему в очереди на получение жилья. ФИО1 в отличие от матери ФИО2 нуждающимся в улучшении жилищных условий и малоимущим не признавался. Ответчик не лишен возможности самостоятельно обратиться в Администрацию г.Нижний Тагил с заявлением о заключении с ним договора коммерческого найма, при наличии у него таких оснований. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Морозова И.В.