Дело №2-1975/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.

при секретаре Новак Н.А., 

с участием адвоката Карапетян С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО1 к ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3 К.к., третье лицо – ГУ МВД России по РО о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области к ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3 К.к., третье лицо – ГУ МВД России по РО о прекращении права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Дом 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживают. Никаких вещей либо иного имущества в доме их нет. Истец, как собственник дома, оплачивает все коммунальные платежи, в том числе и за не проживающих в доме сына и невестку, что является для истца затруднительно. В настоящее время истец получает маленькую зарплату, имеет на иждивении других членов семьи, то есть находится в трудном материальном положении.

Истец считает, что в отношении ответчиков, в связи с тем, что по данному адресу они фактически не проживают, не являются членами семьи, право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> должно быть прекращено.

Просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с их не проживанием.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Адвокат Карапетян С.И., представляющая интересы истца ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, привела доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, каких-либо ходатайств в суд не поступало. 

Представитель ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда.

Выслушав доводы, лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, право собственности на домовладение 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО13 ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором (л.д. 5,6).

Судом установлено, что с согласия истца ФИО1 в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, что подтверждается ответом УФМС г. Шахты, копией домовой книги, справкой о составе семьи (л.д. 7,8-12,18).

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Показаниями свидетеля ФИО11 

<

данные изъяты> в судебном заседании установлено, свидетель приходится истцу дочерью, ответчику сестрой. Свидетелю неизвестно где в настоящее время проживают ФИО2 и ФИО4. Ответчики выехали из дома 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, собрав все свои вещи. 

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 и ФИО4 домовладением 

<

адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиками ФИО2 и ФИО4 жилым помещением – домовладением 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчики обязаны оформить регистрацию по месту жительства и должны быть сняты в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО13 ФИО1 к ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3 К.к., третье лицо – ГУ МВД России по РО о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО13 ФИО2 и ФИО13 ФИО3 К.к. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Н.А. Новак