Дело 2-1988/2025 

УИД: 24RS0056-01-2024-010477-96 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В. 

при секретаре Мешальниковой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ :

<

адрес> в 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит:

- обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. В ходе осмотра специалистами ООО УК «Покровские ворота» обнаружен факт состоявшихся работ по переустройству и перепланировке жилого помещения № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> акта об установлении факта самовольного переустройства от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в кухню и комнаты установлены металлические двери в количестве 4 штук, демонтированы перегородки, совмещены кухня и ванная комната, по всем комнатам проведены инженерные сети горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, установлены унитазы, раковины, душевые поддоны, коммуникации проведены в техническом подвале многоквартирного дома. Разрешительные документы и проектная документация не представлены, тем самым произведенные собственниками жилого помещения № являются самовольными. Собственники в органы администрации 

<

адрес> с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не обращались, до настоящего времени разрешительные документы, акты приемки выполненных работ, подписанного правомочным представителем в администрацию района не представлены.

Представитель истца 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, откуда судебное извещение возвращено в адрес суда, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, откуда судебное извещение возвращено в адрес суда, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, откуда судебное извещение возвращено в адрес суда, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, откуда судебное извещение возвращено в адрес суда, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Покровские ворота» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в ст. 26 ЖК РФ установил для владельца жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В то же время в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра специалистами ООО УК «Покровские ворота» обнаружен факт состоявшихся работ по переустройству и перепланировке жилого помещения № в 

<

адрес>А по 

<

адрес>. 

Согласно акта об установлении факта самовольного переустройства от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в кухню и комнаты установлены металлические двери в количестве 4 штук, демонтированы перегородки, совмещены кухня и ванная комната, по всем комнатам проведены инженерные сети горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, установлены унитазы, раковины, душевые поддоны, коммуникации проведены в техническом подвале многоквартирного дома. Разрешительные документы и проектная документация не представлены, тем самым произведенные собственниками жилого помещения № являются самовольными. 

Собственники в органы администрации 

<

адрес> с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не обращались, до настоящего времени разрешительные документы, акты приемки выполненных работ, подписанного правомочным представителем в администрацию района не представлены.

В связи с чем, администрация 

<

адрес> обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные требования по существу, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что ответчиками не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт обращения в администрацию 

<

адрес> с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в равных долях, от уплаты которой истец освобожден в силу положений ст. 103 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспортные данные: серия 0404 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, код подразделения 242-007), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, паспортные данные: серия 0406 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края, код подразделения 242-010), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспортные данные: серия 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 240-008), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспортные данные: 0419 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МУ МВД России «Красноярское», код подразделения 240-008) привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Ю.В. Солодовникова

Копия верна 

Мотивированное заочное решение суда составлено 07 октября 2025 года 

Копия верна

Председательствующий: Ю.В. Солодовникова