УИД53RS0016-01-2023-000854-35

Дело № 2-1012/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Парфино 24 июля 2023 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В., при секретаре Василевой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по иску 

ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж расположенный в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес> 1, второй гараж справа (первый ряд со стороны 

<

адрес>) в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, чтоДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной отделом ЗАГС Парфинского района Новгородской области и выданным на ее основании свидетельством о смерти. Истцом после смерти отца принято наследство, состоящее из денежных вкладов, квартиры с кадастровым номером № находящейся но адресу: 

<

адрес>, ул,Космонавтов, 

<

адрес>, земельного участка площадью 1390 кв.м с кадастровым номеро №, находящегося в 

<

...> д. 

<

адрес> на землях поселений, жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> где на земельном участке также расположены: тесовый гараж, тёсовая уборна деревянный решетчатый забор.Кроме вышеуказанного имущества, после смерти ФИО2 остался кирпичный гараж, по указанному адресу. Гараж был построен наследодателем в 1992 году, на земельном участке, предназначенном для строительства блока гаражей, на основании решения Исполнительного комитета Парфинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей».Оформление данной части наследственного имущества у нотариуса невозможно, поскольку отец истца, при жизни, по каким-то причинам, не зарегистрировал за собою право собственности на данный гараж. У ФИО1 ФИО2, имеется дочь ФИО3 ФИО18, являющаяся родной сестрой истца.Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО2 имеется.ФИО3 не желает принимать наследство за ФИО1 ФИО17 и отказывается от него в пользу истца.Кадастровый номер гаражу не присвоен. Гараж не состоит на учёте в Росреестре. Поскольку гараж выстроен отцом, которым тот открыто владел с 1992 года и до момента смерти, полагает его принадлежащим отцу и в настоящее время ему, как единственному наследнику последнего, принявшему наследство по закону.

Определением суда от 13 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требование поддержал по основаниям, изложенном в иске. 

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, исковые требования признала. Представила письменное заявление о том, что требования истца признает в полном объёме, указав, что последствия признание иска в виде удовлетворения требований истца, ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. ( л.д.62-63; 64) 

Представитель Администрация Парфинского муниципального района, по доверенности ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания. В суд не явилась. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет. ( л.д. 98; 100-101)

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения и не явившихся в суд.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража и его принадлежность; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Из копии наследственного дела № к имуществу наследодателя ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является родным сыном умершего наследодателя, и официально принял наследство после смерти своего отца ФИО2, что подтверждается выдачей нотариусом на имя ФИО1 свидетельств о праве на наследство по закону. (л.д. 81-97)

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Парфинского поселкового Совета народных депутатов Новгородской области « Об отводе земельных участков под строительство гаражей» решено: 1. выделить участок для строительства гаражей в кирпичном исполнении параллельно имеющемуся блоку гаражей между 

<

адрес>. 2. создать гаражное общество и утвердить его председателем ФИО11, проживающего 

<

адрес>. 3. Согласно поданных заявлений распределить места под строительство гаражей. 4. Разработать устав общества и представить его на утверждение. 5. по плану архитектора района сделать подъездные пути к блоку гаражей (л.д. 24,45). 

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что средняя рыночная стоимость гаража в кирпичном исполнении, общей площадью 30 м кв., расположенного в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес> (первый ряд со стороны 

<

адрес>), второй гараж справа - составляет 73 000 руб. ( л.д. 21-29)

Из ответа Администрации Парфинского муниципального района следует, что сведениями о создании ГСК по гаражному комплексу, расположенному по адресу: 

<

адрес> второй гараж они в настоящее время не располагают. (л.д. 39)

Право собственности на спорный гараж в настоящее время в Росреестре не зарегистрировано, что следует из уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Арестов, запретов на объект недвижимости - спорный гараж по вышеуказанному адресу, не установлено. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 показал, что он проживал по соседству с ФИО2, который работал в ЦРБ п. Парфино рентгенологом. Знакомы были с конца 80-х лет прошлого века. Одновременно практически строили свои гаражи. Каждый свой, на 

<

адрес>, только его гараж расположен на другой линии. ФИО2 строил гараж своими силами в 1992 году и потом постоянно им пользовался. Сначала у него была автомашина «Волга», а потом он хранил в нем велосипед, так как автомашину продал. ФИО2 жил один, но постоянно общался с истцом. В гараже есть кессон и им также пользовались знакомые ФИО2 по работе, муж с женой, которые хранили там овощи практически постоянно. После смерти ФИО2 гаражом постоянно пользовался, когда приезжал истец ФИО1 Руководителем ГСК у них был действительно ФИО11, который раньше и собирал все платежи за электроэнергию.

Свидетель ФИО12 в целом по делу дала аналогичные показания о том, что спорный гараж на 

<

адрес> в 

<

адрес> был построен именно ФИО2, собственными силами. Её муж был старшим в этом ГСК и они строили свой гараж, у которого одна из стен граничит с гаражом ФИО2 практически в одно время, в 1992 году. Все знали, что гараж это ФИО2 и пользовался им именно отец истца. После смерти отца, с 2004 года, пользуется ФИО1, когда приезжает.

Свидетель ФИО13 дал суду аналогичные показания, относительно постройки гаража рентгенологом ФИО2, отцом истца в 1991-1992 годах.

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Пункты 1; 2; 4 ст.1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Гараж построен на земельном участке, отведенном для соответствующих целей и не соответствует критериям самовольной постройки, указанным в ст. 222 ГК РФ.

В целом, из представленных документов, показаний свидетелей и анализа норм закона следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил земельный участок в соответствии с действовавшими в апреле 1990 год нормами права под строительство гаража и построил в 1991-1992 годах его своими силами и на свои средства, и с указанного времени он до момента смерти в декабре 2004 года владел данным гаражом как собственным, используя его первоначально под хранение автомашины, затем личных вещей. Что не оспаривается участниками процесса и подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела. При этом, ФИО2 регистрационные действия в отношении построенного гаража не произвел. Допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ с уду не представлено. То есть, наследодатель ФИО2 владел и пользовался спорным гаражом на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 1 Протокола N к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. 

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конституционный Суд РФ в Определении от 03 июля 2007 года N 595-О разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами наследственного дела подтверждается, что наследство после смерти ФИО2 в декабре 2004 года официально, по закону принял сын наследодателя - ФИО1 ( истец по настоящему делу). Который, в том числе, пользуется и спорным гаражом. Факт строительства спорного гаража ФИО2 за счет собственных средств кем-либо не оспаривается.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. ( п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании".

Исходя из изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. В связи с разрешением в иске вопроса о праве собственности, расходы по оплате госпошлины возврату или взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 64, 65, 69, 74-76 ЗК РСФСР ст.ст. 1150, 1116, 1151, 1152, 1156 ГК РФ, ст. ст.12, 56, 98 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 - удовлетворить:

Признать за ФИО1 ФИО17, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

адрес> ( страховое свидетельство №) право собственности на кирпичный гараж площадью 30 м. кв., расположенный в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес> второй гараж справа (первый ряд со стороны 

<

адрес>).

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения, то есть с 31 июля 2023 года, через Старорусский районный суд. 

Судья Н.В. Семенова