Дело № 2-769/2025

УИД 12RS 0003-02-2024-007217-86 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 января 2025 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при помощнике судьи Казанцевой Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. По мнению истца, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав, как собственника жилого помещения по его пользованию.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала, даны пояснения аналогично указанному в иске. 

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 не оспаривал, при этом просил сохранить за ним право проживания в спорной квартире в течение полгода с момента вступления решения суда в законную силу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель МВД России по РМЭ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Учитывая, что требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в установленном порядке, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, заключение прокурора Трофимовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве от 18.08.2017, акт приема-передачи квартиры от 25.07.2018.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 26.09.2018, стороны проживали совместно в квартире в период с августа 2019 по сентябрь 2024, имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО8 

<

дата> рождения, в браке не состояли.

В настоящее время истец с ребенком зарегистрированы и проживают по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик после прекращения отношений с истцом продолжает проживать по адресу регистрации, в добровольном порядке отказывается выселиться из спорной квартиры. 

При этом согласно представленным данным ответчик имеет в другой квартире по адресу: 

<

адрес> в собственности долю в размере 1/3.

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд исходит из того, что соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 по пользованию жилой площади в спорном жилом помещении не имеется, он членом семьи истца не является, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника спорного жилого помещения; каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

При этом правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой на определенный срок после вынесенного решения судом отсутствуют, будут существенным образом нарушены права и законные интересы собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении его из него, без предоставления другого жилого помещения, с возложением на МВД России по РМЭ обязанности снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов 

Мотивированное решение 

составлено 31 января 2025 г.