№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре – Сорокиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Два других собственника в квартире не проживают. На протяжении длительного периода времени ФИО2 не позволяет истцу использовать квартиру по назначению, а именно фактически сделала из квартиры свалку, приносит мусор и складирует его. На попытки истца убрать мусор из квартиры, ФИО2 не позволяет ей сделать это. В досудебном порядке истец обращалась с жалобами в различные инстанции, однако безуспешно. В связи с тем, что устроенная ответчиком из квартиры свалка не позволяет истцу пользоваться жилым помещением, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно обязать ответчика убрать весь мусор в квартире, то есть привести жилое помещение в состояние, пригодное для использования его по назначению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, и пояснила, что проживает совместно со своей дочерью ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик складирует в квартире мусор, что создает в квартире антисанитарные условия, неприятный запах, тем самым препятствует истцу пользоваться жилым помещением по назначению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лиц БМВ, ШИВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля ДВВ, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения кухни, коридора, ванной комнаты, туалета в квартире являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в указанной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 При этом, ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением, складируя в квартире мусор. 

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными по делу доказательствами.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ДВВ, работающий в должности председателя ТСЖ, обслуживающего 

<

адрес> суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему поступила жалоба от жителей данного дома на протекание воды в подвале. Им было установлено, что данное протекание из 

<

адрес> указанного дома, в которой проживает ФИО1 со своей дочерью ФИО2 Когда он вошел в туалетную комнату для того, чтобы прочистить забитый слив в унитазе, он не смог в этот день даже подойти к унитазу, потому что вся комната была завалена мусором, в квартире стоял неприятный запах. На его вопросы, ФИО1 ему пожаловалась, что ее дочь ФИО2 носит мусор с улицы, с помойки и складывает его в квартире, в связи с чем в квартире невозможно находиться. После его замечаний ФИО2 убрать мусор, она его в квартиру больше не пускает. 

Аналогичные объяснения дает истец в судебном заседании.

Из обращения ФИО1 в Отд МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец обращалась с заявлением в полицию с просьбой принять меры к ФИО2, которая своими действиями привела к антисанитарии в квартире.

Данное обращение было передано по подведомственности в Администрацию 

<

адрес>. Согласно ответа главы ПРВ от ДД.ММ.ГГГГ. ранее ФИО1 уже обращалась по поводу антисанитарии в квартире, но поскольку Администрация 

<

адрес> не уполномочена решать данный вопрос, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд. 

Данные обстоятельства подтверждены материалом проверки, и сообщением Администрации 

<

адрес>, заявлениями ФИО1 в адрес главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., директору комплексного социального центра обслуживания населения ПРВ от ДД.ММ.ГГГГ., главе 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности истцом изложенных в исковом заявлении обстоятельств, а именно, что ответчик захламляет квартиру, складирует мусор, тем самым препятствует истцу пользоваться жилым помещением, в том числе и местами общего вспомогательного пользования в виде кухни, туалета, по его назначению. 

Суд также находит установленным, что захламление в квартире осуществлено именно ответчиком, поскольку истец подавала жалобы на ее действия по захламлению квартиры как в органы местного самоуправления, так и в полицию, жаловалась председателю ТСЖ, что подтверждено им в судебном заседании, что свидетельствует об активных действиях истца по защите своих прав в досудебном порядке. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей (п. п. «в» п. 16 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии со стороны ответчика препятствий истцу в пользовании квартирой и необходимости обязания ФИО2 убрать весь мусор в квартире и привести жилое помещение в состояние пригодное для использования его по назначению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №) устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно убрать весь мусор в квартире и привести жилое помещение в состояние пригодное для использования его по назначению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ