Дело №2-1367/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом в порядке наследования по завещанию. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни была собственником жилого дома общей площадью 67,0 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 в 1989 году полностью выплатила стоимость жилого дома по указанному адресу, предоставленного ей как переселенцу совхозом «Керченский». С того времени она с семьей на правах собственника проживала в данном доме, была зарегистрирована по указанному адресу. Поскольку выписка из похозяйственной книги и сведения об оплате стоимости дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, ФИО1 не зарегистрировала свое право на дом. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство не получено ввиду отсутствия правоустанавливающего документа о праве на жилой дом. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, заявил о самостоятельном несении затрат по уплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против иска не представил. 

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.38).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>., является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

ФИО1 в 1989 году полностью выплатила стоимость жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ей как переселенцу совхозом «Керченский». С того времени она с семьей на правах собственника проживала в данном доме, была зарегистрирована по указанному адресу (л.д.7-9,17).

Согласно техническому плану здания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1968 году, имеет общую площадь 67,0 кв.м. (л.д.10-13).

Данные о ФИО1 как собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были внесены в похозяйственные книги (л.д.18,41-42). 

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за наследодателем, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента регистрации в сельском совете факта перехода права с фиксацией в похозяйственной книге.

На запрос суда из ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе поступила копия свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от 26.09.1989 г., в котором адрес жилого дома, принадлежащего ФИО1, ошибочно указан 

<

адрес>», вместо правильного «

<

адрес>» (л.д.35-37).

Вместе с тем, согласно имеющимся в материалах дела документам, правильным адресом жилого дома, принадлежавшего наследодателю ФИО1, следует считать следующий адрес: 

<

адрес>.

Суд полагает, что ошибка в правоустанавливающих документах на жилой дом не может повлечь за собой ущемление прав наследника на наследственное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Горностаевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района, что соответствовало действовавшему на тот момент законодательству, является истец ФИО2 Данное завещание не отменено и не изменено при жизни наследодателя (л.д.15,40).

После смерти матери ФИО2 в установленный законом срок обратился в нотариальную контору, было отрыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома не было выдано ввиду ошибки в правоустанавливающем документе (л.д.16,43-52).

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.56).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя ФИО1 на наследственное имущество подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд принимает их как относимые и допустимые доказательства. 

Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 67,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.