Дело № 2-5969/2020

...RS0...-97

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

с участием представителя истца Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны ФИО3,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что между истцом и ФИО4 ответчиком заключен договор аренды земельного участка ... от ..., согласно которому истец передал ФИО4 земельный участок площадью 1592 кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., г. ФИО1, на территории БСИ. Договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности по договору аренды от ... ...-АЗ возложены на ФИО2 В соответствии с расчетом задолженности у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в сумме 51 309 рублей 60 копеек за период с ... по ..., пени за период с ... по ... в сумме 60 807 рублей 30 копеек. Истцом в адрес ответчика направлена претензия ...п от ..., согласно которой истец просил ответчика в десятидневный срок со дня получения претензии погасить образовавшуюся задолженность. Претензия вернулась истцу по истечении срока хранения письма в почтовом отделении. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 112 116 рублей 90 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в сумме 51 309 рублей 60 копеек, пени за период с ... по ... в сумме 60 807 рублей 30 копеек.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан на судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено, что ... между истцом и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому истец передал ФИО4 земельный участок площадью 1592 кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., г. ФИО1, на территории БСИ (л.д. 4-9).

Согласно пункту 3.1 договора аренды договор заключен сроком до ....

Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в пункте 3.2 договора (пункт 3.3).

Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 32 369 рублей (пункт 3.4).

Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные договором, соглашением об установлении размера арендной платы (пункт 4.4.2).

В случае нарушения арендатором пункта 4.4.2 договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 5.2).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды земельного участка по оплате арендной платы образовалась задолженность в сумме 112 116 рублей 90 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ... по ... сумме 54 272 рублей, пени за период с ... по ... в сумме 60 807 рублей 30 копеек (л.д. 13).

... истец направил в адрес ответчика претензию ...п с требованием о погашении задолженности по арендной плате и предъявлении копий платежных поручений, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 15).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город ФИО1 государственная пошлина за требование имущественного характера в сумме 3 442 рублей 34 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан задолженность по арендной плате по договору аренды ... от ... в сумме 112 116 (ста двенадцати тысяч ста шестнадцати) рублей 90 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 51 309 рублей 60 копеек, пени за период с ... по ... в сумме 60 807 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город ФИО1 в сумме 3 442 (трех тысяч четырехсот сорока двух) рублей 34 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.