Дело №2-2168/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю., 

при секретаре Шестаковой М.Р., 

с участием истца ФИО1 1ИО., его представителя, действующей на основании доверенности ФИО2 2ИО., 

ответчика ФИО3 3ИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 1ИО к ФИО3 3ИО о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 1ИО. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 3ИО. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ». ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен о существовании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками помещений многоквартирного дома были приняты следующие решения: 

- утверждение условий о порядке и сроках проведения индексации стоимости работ и услуг, оказываемых ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» и внесение данного условия в договор управления многоквартирным домом;

- о включении имущества и/или оборудования многоквартирного дома в состав общедомового имущества и утверждения перечня дополнительных видов работ и услуг, оказываемых ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ и не включенных собственниками в перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, определения стоимости (порядка расчета стоимости), источника финансирования и порядка (периодичности) оплаты дополнительных услуг и работ, порядка предъявления к оплате и периодичности проведения работ и услуг;

- утверждение дополнительных условий к договору управления многоквартирным жилым домом регулирующих отношений между управляющей компанией и муниципальным образованием – собственником жилого и нежилого помещения в многоквартирном жилом доме в части определения размера платы и условий об ответственности;

- утверждение порядка распределения объема и оплаты коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (установление порядка распределения сверхнормативной доли ОДН). Однако фактически такое собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось, объявления о проведении такого собрания собственникам помещений не направлялось и не размешалось в общедоступных для обозрения местах на доме ни за 10 дней до проведения собрания, ни в иные сроки, информация о принятых на собрании решениях до собственников помещений не доводилась, истец в проведении данного собрания не участвовал, лист голосования не подписывал, также на общем собрании не присутствовали и другие собственники помещений многоквартирного дома, лист голосования не подписывался и иными собственниками помещений, в том числе Сумным 3ИО., который указан в протоколе как инициатор собрания, председатель и член счетной комиссии, ФИО4, который указан в протоколе в качестве секретаря и члена счетной комиссии, подписи собственников в листе голосования являются поддельными, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 1ИО., его представитель ФИО2 2ИО. заявленные исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 3ИО. в судебном заседании обратился к суду с заявлением, в котором просит принять признание иска в полном объеме. 

Представитель третьего лица ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ». Истец и ответчик являются собственниками жилых помещений в указанном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о существовании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками помещений многоквартирного дома были приняты следующие решения: 

- утверждение условий о порядке и сроках проведения индексации стоимости работ и услуг, оказываемых ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» и внесение данного условия в договор управления многоквартирным домом;

- о включении имущества и/или оборудования многоквартирного дома в состав общедомового имущества и утверждения перечня дополнительных видов работ и услуг, оказываемых ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ и не включенных собственниками в перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, определения стоимости (порядка расчета стоимости), источника финансирования и порядка (периодичности) оплаты дополнительных услуг и работ, порядка предъявления к оплате и периодичности проведения работ и услуг;

- утверждение дополнительных условий к договору управления многоквартирным жилым домом регулирующих отношений между управляющей компанией и муниципальным образованием – собственником жилого и нежилого помещения в многоквартирном жилом доме в части определения размера платы и условий об ответственности;

- утверждение порядка распределения объема и оплаты коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (установление порядка распределения сверхнормативной доли ОДН). 

Согласно пояснениям истца и ответчика фактически такое собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось, уведомления о проведении такого собрания собственникам помещений не направлялось, объявление о проведении общего собрания не размешалось в общедоступных для обозрения местах на доме ни за 10 дней до проведения собрания, ни в иные сроки, информация о принятых на собрании решениях до собственников помещений не доводилась. Истец в проведении данного собрания не участвовал, лист голосования не подписывал. Ответчик, хотя и указан в протоколе как инициатор собрания, председатель и член счетной комиссии, также на общем собрании не присутствовал, лист голосования не подписывал. Суду представлено заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

Судом лицам, участвующим в деле, разъяснено, что в случае признания иска ответчиком истец освобождается от дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых обосновывает свою позицию. Исковые требования в таком случае подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительными решения общего собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 29.05.2017 года.