Гражданское дело № 2-490/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года Краснодарский край, г. Апшеронск 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахмутова А.В., 

при секретаре судебного заседания Казыевой Ю.Р.

в отсутствии сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

06.03.2018 года ООО «Паритет» (далее по тексту «Общество») обратилось с иском ... районный суд г. Краснодара к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.09.2015 года по 31.01.2018 года в сумме 69 140 рублей 90 копеек, в том числе пени в сумме 17 983 рубля 06 копеек.

Определением ... районного суда г. Краснодара от 10.04.2018 года гражданское дело по иску ООО «Паритет» к ФИО1 было передано по подсудности в Апшеронский районный суд Краснодарского края и поступило в районный суд 11.05.2018 года. 

Определением от 14.05.2018 года гражданское дело, поступившее по подсудности из ... районного суда г. Краснодара, было принято к производству Апшеронского районного суда Краснодарского края. 

18.06.2018 года Общество в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнило заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 629 рублей 39 копеек, а так же взыскать с ответчика пени в сумме 21 402 рубля 22 копейки. 

В обоснование заявленного иска указано, что Общество на основании договора от 31.05.2013 года приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. 

Собственником нежилого помещения № лит. Б1 в указанном жилом многоквартирном доме с 19.08.2014 года по 22.01.2018 года значился ответчик ФИО2, который не производил в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги.

10.07.2017 года Обществу на основании заявления мировым судьей судебного участка № Карасунского внутригородского округа был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКХ, который впоследствии 27.11.2017 года по заявлению должника был отменен. 

По состоянию на 22.01.2018 года у ФИО1 перед Обществом образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 629 рублей 39 копеек, а так же была начислена пеня в сумме 21 402 рубля 22 копейки, которую истец, на основании уточненного иска просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 в полном объеме в порядке, предусмотренном ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен судом надлежащим образом. В заявлении от 31.05.2018 года просил рассмотреть иск к ФИО1 в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В статье 126 Конституции РФ указывается, что Верховный Суд Российской Федерации дает разъяснения по вопросам судебной практики.

Наделение Верховного суда РФ конституционным правом давать разъяснения по вопросам судебной практики (ст. 126 Конституции РФ), установление особого порядка их подготовки и принятия дают основание для вывода об обязательности их учета при разрешении конкретных гражданских дел с целью обеспечения единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Из адресной справки, полученной судом из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 02.04.2018 года, следует, что ФИО2 значится зарегистрированным с 24.08.2017 года по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. 

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Изложенные выше правовые основания указывают на то обстоятельство, ответчик был уведомлен судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания назначенного на 30.05.2018 года и 21.06.2018 года, однако для участия в нем не явился, ходатайства об его отложении в суд не направил. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика ФИО1, были дважды возвращены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Ответчиком по делу не представлены суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания. Материалами гражданского дела подтверждается заблаговременное вручение ФИО1 судебных извещений о месте и времени судебных заседаний. 

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им, процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При указанных обстоятельствах судом во исполнение протокольного определения суда от 21.06.2018 года принято решение рассмотреть иск ООО «Паритет» к ФИО1 в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Общества основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения. Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22).

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что 31.05.2013 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в г. Краснодаре от 30.05.2013год между ООО «Паритет» и собственниками помещений в указанном доме был заключен договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. По условиям указанного договора собственники обязались вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в прядке и сроки, предусмотренные договором (п. 3.3.2 Договора). Цена договора определяется как сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме по условиям п. 4.1 Договора от 31.05.2013 года включает в себя: плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов; плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги (п. 4.8 Договора).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Из выписки из ЕГРН от 31.05.2018 года следует, что нежилое помещение № лит. Б1 с кадастровым номером 23:43:0402001:2082, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, с 19.08.2014 года по 22.01. 2018 года принадлежало на праве собственности ФИО1 

В силу вышеприведенных норм права ответчик ФИО2, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, а ООО «Паритет», являясь организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Спорным периодом по оплате является период с 01.09.2014 года по 21.01.2018 года.

Согласно представленному истцом расчета к уточненному иску, истец просит взыскать с ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 629 рублей 39 копеек, пени в размере 21 402 рубля 22 копейки, а всего 74 031 рубль 61 копейку.

Истцом были представлены суду выставленные к оплате ответчиком счета за каждый месяц спорного периода времени. В этих документах также содержатся сведения о помесячных начислениях за нежилое помещение с расшифровкой структуры начислений.

Из сопоставления этих документов следует, что сведения, вошедшие в расчет задолженности ФИО1, основаны на сведениях, содержащихся в платежных документах, представленных истцом к заявлению об уточнении иска. Указанные документы были направлены судом ответчику заблаговременно, однако были возращены почтовым отделением связи обратно в суд по причине истечения срока хранения заказной почтовой корреспонденции. Поскольку основанием расчета задолженности являются ежемесячные начисления, указанные в платежных документах, то для установления общего размера начислений, произведенных истцом за спорный период, суд принимает сведения, содержащиеся в платежных документах.

Таким образом, общий размер долга ФИО1 по оплате коммунальных услуг за спорный период времени с 01.09.2014 года по 21.01.2018 года составляет - 74 031 рубль 61 копейка из них: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 629 рублей 39 копеек, пени в сумме 21 402 рубля 22 копейки. 

Все начисления связаны с фактически предоставляемыми истцом и потребляемыми ответчиком услугами, относящимися к жилищно-коммунальным услугам. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Общества к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения в размере 74 031 рубль 61 копейки являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 420 рублей 94 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» задолженность за содержание нежилого помещения в размере 74 031 рубль 61 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 420 рублей 94 копейки, а всего 76 452 (семьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 55 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования. 

Судья Бахмутов А.В. 

На день публикации решение не вступило в законную силу.