Дело 2-4279/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Иа.а.

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретере а.а.

С участием представителя истца а.а.

20 сентября 2019 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску а.а. к а.а. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л

а.а. обратился в суд с иском к а.а., о вселении, определении порядка пользования жилой площадью квартиры. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Другой сособственник а.а. препятствует ему в проживании в квартире, лишает возможности пользоваться жилым помещением, в то время как он нуждается в жилье. Поэтому он просит вселить его в спорную квартиру, определить порядок пользования жилой площадью, закрепив за ним в пользование жилую комнату размером 12,5 кв.м, а в пользование а.а. – жилую комнату размером 16,3 кв.м; коридор площадью 4,4 кв.м, коридор площадью 3,5 кв.м, шкаф, кухню, туалет и ванную определить в совместное пользование. 

Истец а.а. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.

Представитель ответчика а.а. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, указав, что ответчик проживает в квартире одна и пользуется двумя комнатами. Но достигнуть с ней соглашения не удалось. Она препятствует вселению истца в квартиру, отказывается выдать ему запасной комплект ключей от входной двери, освободить комнату. 

Ответчик а.а. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в установленном законом порядке.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что а.а. является собственником 1/2 доли двухкомнатной 

<

адрес> городе 

<

адрес>. Данный факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г..

Собственником 1/2 доли двухкомнатной 

<

адрес> городе 

<

адрес> является а.а., которая фактически проживает в данной квартире.

Спорная 

<

адрес> расположенная на 

<

адрес> городе Волжском общей площадью 52,7 кв.м и жилой площадью 28,8 кв.м состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 12,5 кв.м, 16,3 кв.м и подсобных помещений – 2 коридоров, кухни, ванной, туалета и пяти шкафов. Из технического паспорта жилого помещения видно, что жилые комнаты изолированы. В жилой комнате размером 12,5 кв.м расположен один встроенный шкаф. В жилой комнате размером 16,3 кв.м. расположено встроенных три шкафа. В коридоре квартиры расположен один встроенный шкаф.

а.а. и а.а., состояли в зарегистрированном браке, который "."..г. прекращен решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от "."..г..

Из материалов дела видно, что с 2016 года а.а., проживает в квартире одна, истиц лишена возможности пользоваться жилым помещением спорной квартиры в связи с чинимыми препятствиями со стороны ответчика. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о вселении в 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Поскольку порядок пользования спорной жилой площадью квартиры сторонами не установлен, и соглашения об этом стороны не достигли, суд, разрешая исковое требование в этой части, учитывает размер доли в собственности сторон, размер изолированных жилых комнат спорной квартиры, реальную возможность совместного проживания, тот факт, что а.а. (собственник ? доли квартиры) просит выделить ему в пользование жилую комнату размером 12,5 кв.м., которая меньше его доли собственности, считает необходимым определить порядок пользования жилой площадью квартиры, выделив а.а. в пользование жилую комнату размером 12,5 кв.м, а в пользование а.а. – жилую комнату размером 16,3 кв.м; коридор площадью 4,4 кв.м, коридор площадью 3,5 кв.м, шкаф в общем коридоре, кухню, туалет и ванную определить в совместное пользование. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Вселить а.а. в 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования жилой площадью 

<

адрес>, выделив а.а. в пользование жилую комнату размером 16,3 кв.м, а в пользование а.а. – жилую комнату размером 12,5 кв.м; коридор площадью 4,4 кв.м, коридор площадью 3,5 кв.м, шкаф в общем коридоре, кухню площадью 9,4 кв.м., туалет общей площадью 1,4 кв.м., ванную площадью 2,8 кв.м., определить в совместное пользование. 

Обязать а.а. передать а.а. ключи от входной двери 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г., ("."..г. – "."..г. вых.дни).

Судья :