Дело № 2-21/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2024-003173-14 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н. 

при секретаре Хасановой В.А., 

рассмотрев дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении от ареста недвижимого имущества (1/2 доля в праве у каждого ответчика) - часть встроенного нежилого помещения аптеки (назначение: нежилое; общая площадь 222,3 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>).

В исковом заявлении указано, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГпо делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО3. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» включены по денежным обязательствам, вытекающим из договоров поручительства, заключенных в обеспечение генерального соглашения об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № №, договоров об открытии возобновляемой кредитной линии: № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 515 783803 рубля 36 копеек основного долга, 20 357809 рублей 64 копейки финансовых санкций - в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника по договорам ипотеки, заключенным в обеспечение исполнения указанных кредитных договоров. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО4. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» включены по денежным обязательствам, вытекающим из договоров поручительства по вышеуказанным кредитным договорам, в размере 1 515 783803 рубля 36 копеек основного долга, 20 357809 рублей 64 копейки финансовых санкций - в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника по договорам ипотеки, заключенным в обеспечение исполнения вышеуказанных кредитных договоров. ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости получена информация о наложении ареста на имущество ответчиков, находящееся в залоге публичного акционерного общества «Сбербанк России» на основании постановления 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Требования лица, в обеспечение которого наложен арест, могут быть удовлетворены только в рамках дела о банкротстве ответчиков. Следовательно, актуальность наложенного ареста в настоящее время отсутствует. Арест недвижимого имущества – части встроенного нежилого помещения аптеки по адресу: 

<

адрес> нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует достижению цели банкротства - соразмерному удовлетворению требований кредиторов, за счет конкурсной массы в установленные сроки. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ финансовыми управляющими ФИО1 и ФИО2 на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликованы сообщения об определении порядка, сроков и условий реализации имущества, обремененного залогом публичного акционерного общества «Сбербанк России», все условия продажи согласованы с истцом, при этом наличие ареста влечет невозможность реализации имущества и ограничение числа потенциальных интересантов и снижение цены реализуемого имущества, чем соответственно будет причинен ущерб залоговому кредитору путем уменьшения объема удовлетворения его требований за счет выручки от реализации предметов залога. 

Истец публичное акционерное общество «Сбербанк России», ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица финансовые управляющие ФИО3 и ФИО4, представители следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по 

<

адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещены о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № индивидуальный предприниматель ФИО2 несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО3. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО1 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества ФИО1 утвержден ФИО4. 

Определениями Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» включены в размере 1515783803 рубля 36 копеек основного долга, 20357809 рублей 64 копейки финансовых санкций в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, ФИО2 в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника по договорам ипотеки в обеспечение генерального соглашения об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № №, договоров об открытии возобновляемой кредитной линии: № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено ходатайство старшего следователя третьего отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по 

<

адрес> в рамках уголовного дела №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью «ФИО9» по признакам преступления, предусмотренного пунктом «б» части 2 статьи 199 Уголовного кодекса Российской Федерации, о наложении ареста в виде запрета распоряжаться имуществом, принадлежащим ФИО2 и ФИО1 (1/2 доля в праве собственности у каждого) - помещение по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

На основании части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. 

По смыслу указанной нормы арест, наложенный на имущество в порядке уголовного судопроизводства, должен отменяться тем органом, в производстве которого находится уголовное дело.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанных в пункте 50 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", залогодержатель, в том числе, не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, если спорное имущество является предметом залога. 

Иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Спорный объект недвижимости находится в залоге у публичного акционерного общества «Сбербанк России», обращение взыскания на спорное недвижимое имущество для удовлетворения требований залогодержателя производится на основании решения суда, вступившего в законную силу до ареста спорного имущества в рамках уголовного дела. 

Таким образом, наложенный постановлением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 115 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации в рамках расследования уголовного дела арест на спорное недвижимое имущество не может первостепенно и полностью обеспечить исполнение приговора в части гражданских исков, а также других имущественных взысканий без учета преимущественного права банка на реализацию заложенного имущества с целью удовлетворения его требований за счет последнего. 

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается (пункт 1 статьи 18.1) Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 18.1). В случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей (пункт 2 статьи 138). 

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества должника требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредитора, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу. 

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, включаются в конкурсную массу. Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди (пункт 2.1 статьи 138).

Таким образом, из системного толкования статей 2, 18.1, 138 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что преимуществом по отношению к другим кредиторам в деле о несостоятельности (залоговый приоритет) обладают кредиторы, обязательства должника перед которыми обеспечены залогом в соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть ординарным залогом.

Учитывая размер обеспеченного и неисполненного заемщиком обязательства, арест вышеуказанного имущества нарушает законные права и интересы публичного акционерного общества «Сбербанк России», так как препятствует процедуре исполнения вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в рамках дела о банкротстве ответчиков.

Истец, как кредитор и залогодержатель вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении арестованного имущества путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей (3000 рублей с каждого ответчика). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Удовлетворить иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста. 

Освободить от ареста, наложенного на основании постановления 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, недвижимое имущество, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2 (1/2 доля в праве у каждого) - часть встроенного нежилого помещения 

<

данные изъяты> (назначение: нежилое; общая площадь 222,3 кв.м.; кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>). 

Взыскать с ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России» (идентификационный номер налогоплательщика №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины - 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика № в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России» (идентификационный номер налогоплательщика №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины - 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись 

Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года. 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания 

Хасанова В.А. _______________________

"____" _________________ 

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-21/2025

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-003173-14