РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием прокурора Тульской Е.В., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

СухА. А. В. к ФИО1 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Н.Новгород, ***. Квартира ей была подарена бабушкой ФИО3, которая осуществляла выплаты пая, последний платеж был 16.09.1980г. ФИО3 умерла. Ответчик ФИО1 является дочерью ФИО3

Истец считает, что сохранение права пользования за ответчиком не представляется возможным. Истец проживает в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. ФИО1 также проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, между ними сложились сложные отношения. ФИО1 не является членом семьи истца, не ведут общего хозяйства.

Истец просит признать утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: Н.Новгород, ***, снять ответчика с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствии истца. Ответчик иск не признала поддержала доводы отзыва, в котором указала, что в 1965г., в целях улучшения жилищных условий (ст. 28, 30, 38, 40, 111, 112 ЖК РСФСР) ее родителям и ей по ордеру была предоставлена кооперативная квартира (ст. 48, 118 ЖК РСФСР), расположенная по адресу *** для постоянного и бессрочного проживания (ст. 10 ЖК РСФСР). Пай выплачен в полном объеме. Квартира и дом находились балансе ЖСК *. Она с несовершеннолетнего возраста в данной квартире проживала и приобрела право бессрочного (самостоятельного) проживания как член семьи члена кооператива. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование ЖК РСФСР). В настоящее время, собственником является истец, который в период лето-осень 2018 г. приводил в квартиру потенциальных покупателей для последующей продажи объекта недвижимости. С ее правами и охраняемыми законом интересами не считается. Для увеличения рыночной стоимости квартиры произвела ремонт. Полагает возможным выселить ее без предоставления иного жилья. ФИО1 в спорной квартире проживает, в период с 2016г. по 2017г. отсутствовала временно. Эта квартира является единственным ее местом жительства. Считает исковые требования ФИО2 не обоснованными, просила в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом.

Заслушав мнение ответчика, прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

Абзацем вторым статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу : г.Н.Новгород, *** является истец ФИО2 на основании договора дарения от 16 апреля 2015 года. Право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано 23 апреля 2015 года в установленном законом порядке. Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире. 

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 28.01.2019г. исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Домоуправляющая компания Московского района» о признании права бессрочного пользования на жилое помещении удовлетворены частично. Постановлено: «Признать за ФИО1 АнатО.й право бессрочного (самостоятельного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***, подлежащим государственной регистрации. В иске к АО «Домоуправляющая компания Московского района» отказать».

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 02.03.2019г.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Указанным решением установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, которая была зарегистрирована в квартире с 06.11.1965 года, выплатила пай в размере 1222 руб. Право собственности зарегистрировано 06.05.2002г. на основании справки о выплате пая. На момент предоставления вышеуказанного жилого помещения членом семьи ФИО3 являлась ее дочь – ФИО4, 1963 (ответчик ФИО1). Факт вселения ФИО1 вместе с матерью в 1965 г. в спорную квартиру не оспаривался сторонами. Место жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительство законных представителей.

ФИО1 являлась членом семьи ФИО3, проживала в спорной квартире с 1965 года. Согласно справки ТСЖ * и карточки прописки по форме * ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире по достижении 16 лет ЧЧ*ММ*ГГ*. 

ФИО1 с 22.10.1983 г. по 11.06.1999г. была зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ***, по месту жительства родителей мужа. Однако регистрация по другому адресу носила формальный характер, поскольку истец со своей семьей из спорной квартиры не выезжала, фактически проживала по адресу: г.Н.Новгород, ***, что не оспаривалось ответчиком и подтверждено представителем ТСЖ *. С 2016г. по 2017г. ФИО1 временно в спорной квартире не проживала, поскольку был конфликт с матерью ФИО3, снимала жилье по адресу: г.Н.Новгород, ***. ФИО1 не имеет право пользования в ином жилого помещении помимо спорной квартиры. 

Таким образом, как и следует из решения суда от 28.01.2019г. ФИО1 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, которое не может быть прекращено, поскольку спорная квартира была предоставлена с учетом ее прав, на момент отчуждения квартиры новому собственнику она обладала равным с другими членами семьи правом пользования спорной квартирой, ее не проживание в спорной квартире в течение одного года являлось вынужденным, обусловленным конфликтными отношениями с матерью ФИО3

Учитывая изложенное, иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований СухА. А. В. к ФИО1 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение, отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Лопатина