Дело №2-542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Выдриной О.В.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к муниципальному образованию сельское поселение Салым о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным в (адрес), а также право собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1991 года проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ей на период трудовых отношений в совместном предприятии по заготовке и переработке древесины "Салым" СПТТ и СТ ПО "Сургутгазпром" и "Агропромобъединения". Жилое помещение находилось на балансе СПТТ и СТ производственного объединения "Сургутгазпром", и на основании распоряжения и акта приема-передачи спорное жилое помещение безвозмездно передано истцу. Предприятие было ликвидировано. 

Вместе с тем полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.

Истец ФИО2 * в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, полагает, что в силу закона спорное имущество является муниципальным, поэтому истец имеет право использовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. 

Представитель ответчика МО сельское поселение Салым в судебное заседание не явился по причине, признанной судом не уважительной, извещен о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, «в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения». 

Согласно ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст.49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, квартира (адрес) была построена и находилась в собственности совместного предприятия по заготовке и переработке древесины "Салым" СППТ "СТ ПО "Сургутгазпром" и "Агропромобъединение". Истец ФИО2 * с (дата) года работала в указанном предприятии, что подтверждается записями в трудовой книжке последней, в связи с чем, ей было предоставлено спорное жилое помещение, как нуждающейся в жилье. 

Более того, приказом № 11-п от 16 июня 1993 года в связи с тяжелым финансовым положением и невозможностью дальнейшего содержания жилищного фонда и на основании письма разрешения учредителя Сургутского ПТТиСТ от 08.10.1992г. была произведена передача жилищного фонда квартиросъемщикам безвозмездно, весь жилищный фонд снят с баланса предприятия.

Истцу ФИО2 * спорная квартира была передана по акту № 16 приемки-передачи основных средств от 16 июня 1993 года на основании распоряжения СППТ г. Сургута.

При этом истец зарегистрирован по месту жительства в данном сельском поселении по вышеуказанному адресу с (дата) года.

В настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Нефтеюганский район», МУ «Администрация сп. Салым» отсутствует. Не отнесено спорное жилое помещение и к специализированному жилищному фонду. 

Согласно же статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая же что, муниципальное образование «Нефтеюганский район», как и его территориальный орган - администрация сельского поселения Салым самоустранились от реализации своей обязанности принять спорный дом, в квартире № № которого проживает истец, в состав казны МО «Нефтеюганского района», а в рамках Федерального Закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и администрация сельского поселения Салым, как самостоятельный орган местного самоуправления, в состав казны сельского поселения Салым, при этом данных о том, что спорное жилое помещение передавалось кому-либо в оперативное управление или хозяйственное ведение не имеется, следовательно, вышеуказанное жилое помещение следует признать муниципальным в силу закона.

Таким образом, ФИО2 * ФИО3 * владеет квартирой № (адрес) на законных основаниях, так как вселилась в спорную квартиру с согласия бывшего собственника дома в связи с трудовыми отношениями. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, следовательно, ФИО2 * вправе рассчитывать на передачу ей указанной квартиры в единоличную собственность, учитывая, что согласно представленным суду документам истец ранее право бесплатной приватизации не использовала, при этом супруг истца нотариально отказался от своих прав собственника на указанное жилье. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 672 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,51, 60, 62 Жилищного Кодекса РФ ст.194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 * к муниципальному образованию сельское поселение Салым о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО2 * право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилую площадь- квартиру (адрес)

Признать за ФИО2 * право собственности на жилую площадь- (адрес), на условиях договора приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-542/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 19.02.2017г.