Дело № 2-462/2021 03 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., 

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2017 по май 2020 в размере 125 683, 47 руб., пени за период с 11.10.2017 по 04.04.2020 в размере 14 160, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 996,88 руб. ссылаясь на то, что ответчик является собственником 11/78 доли жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат (22.30 кв.м.) в 5-ти комнатной квартире, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись № от 30.11.2000.

Истец - представитель ООО «ЖКС Адмиралтейского района» в не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом по месту своей регистрации, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

ФИО1 является собственником 11/78 доли жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат (22.30 кв.м.) в 5-ти комнатной квартире, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись № от 30.11.2000.

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №. 

ООО «ЖКС Адмиралтейского района» на основании Протокола от 30.06.2015 г. общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

24.09.2020 мировым судьей судебного участка № 6 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ № от 11.09.2020., о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148261,49 руб., пени за период с 13.10.2015 по 31.03.2020 в размере 27527, 02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 358,00 руб., в связи с поступившими возражениями. 

За период с сентября 2017 по май 2020 задолженность по лицевому счету № № составляет 251 366, 95 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету начислений и платежей по коммунальным услугам, анализом просроченной задолженности по лицевому счету.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Факт получения услуг, размер и наличие задолженности, ответчик не оспаривал.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. 

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшей задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не может быть взыскана с ответчиков, являющихся сособственниками жилого помещения в солидарном порядке.

Т.о. с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС Адмиралтейского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 части от суммы 251 366, 95 руб., т.е. в размере 125 683, 47 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца / л.д. 9-14/, признав его арифметически верным, учитывая, что стороной ответчика указанный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен, суд полагает требования истца о взыскании пени подлежащими удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию пени за период с 11.10.2017 по 04.04.2020 в размере 14 160, 50 руб. 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. 

Согласно абз. 2 ч. 6 ст. 333.40 НК РФ зачет государственной пошлины производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Соответственно, суд считает возможным зачесть государственную пошлину, оплаченную ООО «ЖКС Административного района» по платежному № 1551 от 21.08.2020 при подаче заявления о вынесении судебного приказа № 2-217/2020-6 в размере 2358 руб. 00 коп., также суду представлены доказательства оплаты государственной пошлины в размере 1638, 88 руб. ( платежное поручение № 2032 от 20.10.2020), т.е. в общей сумме 3 996, 88 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 996, 88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ст. 333.40 НК РФ, ст. ст. 93, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2017 по май 2020 в размере 125 683, 47 руб., пени за период с 11.10.2017 по 04.04.2020 в размере 14 160, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 996,88 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021.