Дело № 2-52/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года с. Приютное 

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ФИО2, который родственником и членом его семьи не является. Прописан он был формально для обучения и получения водительского удостоверения. Ответчик в его доме никогда не проживал, личных вещей не оставлял, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не нес. Местонахождение ФИО2 ему неизвестно. Регистрация ответчика в доме истца налагают на него, как на хозяина домовладения, лишние финансовые расходы. Просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснил, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме по его просьбе. Ответчик не приходится ему родственником. С момента регистрации ответчик не вселялся в жилой дом.

Представитель ответчика – адвокат Кирипов М.Г., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилой дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права осуществлена 

<

дата>. В указанном жилом доме с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2, который не вселялся в этот жилой дом и никогда не проживал в нем, регистрация ответчика в доме носит формальный характер, в настоящее время фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданного 

<

дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Домовой книгой и выпиской из похозяйственной книги 

<

номер> от 

<

дата> подтверждается, что в принадлежащем ФИО1 жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в качестве зарегистрированного по месту жительства указан ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся и никогда не проживал, его регистрация в жилом доме является формальной.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, однако с момента регистрации не вселялся в жилой дом, не нес расходы по уплате коммунальных услуг, не является членом семьи собственника и не заключал с ним соглашение по пользованию жилым помещением. Регистрация ФИО2 по данному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения ФИО1, препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании 

<

ФИО>6 не приобретшим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий