Гражданское дело № 2 - 878/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г. г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Горожанкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет в собственности квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> В этой квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчика в своей квартире зарегистрировал истец ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчику нужна была для трудоустройства. С момента регистрации в квартире и по настоящее время ответчик не вселялся в квартире и не проживал в ней. Личных вещей ответчика в квартире нет. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносил. Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой истца. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией ООО «Конаковский Жилфонд» было составлено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2 в размере 40 960 руб. 82 коп., которые впоследствии истец погасил. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией ООО «Конаковский Жилфонд» было составлено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2 в размере 38 233 руб. 03 коп., которые впоследствии истец погасил. На основании изложенного, руководствуясь статьями 30,35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд: 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Определением Конаковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ФИО3 о признании Нечитайло ПА.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с отказом представителя истца от данных требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Горожанкина Н.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что не наделена таким правом, и просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика.

Ответчик Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В материалах дела имеется письменное ходатайство представителя Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области по доверенности ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Копией Свидетельства о государственной регистрации права серия 69-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не проживал и не был зарегистрирован. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

Выпиской из лицевого счета № подтверждается, что по квартире 

<

адрес> начисляется плата за коммунальные услуги на 1 человека.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Конаковский Жилфонд» заключено Соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> в размере 40 960 руб. 82 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Конаковский Жилфонд» заключено Соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 

<

адрес> в размере 38 233 руб. 03 коп.

Свидетель ФИО11 показала, что знает ФИО3 около 15 лет. ФИО3 являлся индивидуальным предпринимателем, она работала у него продавцом. У ФИО3 в собственности имеется двухкомнатная квартира, расположенная в 

<

адрес>. Так как ФИО3 в этой квартире не проживает, она по его просьбе в течение нескольких лет она присматривала за этой квартирой, поливала цветы, снимала показания счетчиков. Приходила примерно два раза в неделю. Ответчика ФИО2 она не знает, и никогда не видела. Последний раз она приходила в квартиру два года назад. После этого ФИО3 стал сдавать свою квартиру.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным статьей 40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает его права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащей ей квартирой, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 10 августа 2017 года.

Председательствующий: И.А.Чувашова