Дело № 2-2147/2026

УИД 53RS0022-01-2026-000140-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в Новгородский районный суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что по сведениям ЕГРН ответчик является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Являясь собственником объекта недвижимости, ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не вносил плату за такое использование.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №. в размере 77 590 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 480 руб. 69 коп.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

В соответствии пунктом 1 статьи 2 Областного закона Новгородской области от 27 апреля 2015 года № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Согласно постановлению Правительства Новгородской области от 17 июля 2020 года № 332, с 21 июля 2020 года полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области, распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом, осуществляет Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.

До 01 января 2018 года таким исполнительным органом государственной власти являлся Департамент №

Постановлением ДД.ММ.ГГГГ определен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности № области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №

Право собственности ФИО1 на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Данный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 15724 кв.м., с кадастровым №, с видом разрешённого использования - производственные помещения.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № общего пользования неделимым земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в государственной собственности, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ФИО1 сроком по ДД.ММ.ГГГГ в общее пользование на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью 15724 кв.м, с кадастровым номером №

На основании заявления и приказа ДД.ММ.ГГГГ о присоединении ФИО1 к Договору общего пользования неделимым земельным участком №

Из письменных материалов дела следует, что подписанный истцом экземпляр Соглашения № до настоящего времени ответчиком не представлен.

В заявленный истцом период ответчик фактически использовал земельный участок в отсутствие договорных отношений с его собственником.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о наличии ДД.ММ.ГГГГ. задолженности.

Решением ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области сумма неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 539 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 921 руб. 12 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных положений материального права ФИО1, как собственник нежилого помещения, с момента регистрации права собственности на этот объект недвижимости приобрел право пользования находящимся под ним земельным участком. В силу принципа платности использования земель (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации) ответчик обязан уплачивать предусмотренную законом плату, в частности, в виде арендных платежей. Ввиду того, что договор аренды ФИО1 не заключен, соответственно, денежные средства за использование земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ. им не уплачивались, следовательно, на его стороне образовалось неосновательное обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие договорных отношений не исключает возмездности пользования земельным участком, а потому не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за использование земли.

Размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком определен истцом исходя из Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением Правительства Новгородской области от 1 марта 2016 года № 89 (далее – Порядок).

Согласно Порядку определения размера арендной платы годовой размер арендной платы, определяется по формуле АП = КС х К х Д, где:

- АП - годовой размер арендной платы;

- КС - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в государственной собственности Новгородской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;

- К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, собственность на которые не разграничена, устанавливаемый нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (пункты 2 и 3 Порядка).

- Д- доля.

Коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ДД.ММ.ГГГГ, установлен Постановлением №

Коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на ДД.ММ.ГГГГ, установлен Постановлением №

Согласно представленному истцом расчету, размер неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за 2024 год составляет 37 947 руб. 74 коп., ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 642 руб. 67 коп.

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Установив, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ. пользовался земельным участком не производя оплату за его пользование, что не отрицалось в ходе рассмотрения дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 77 590 руб. 41 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 480 руб. 69 коп. Правильность расчета взыскиваемых сумм судом проверена, а ответчиком по существу не оспорена.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области №) сумму неосновательного обогащения ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37 947 руб. 74 коп., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 642 руб. 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19 декабря 2025 года в размере 14 480 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО9) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Антонова