Дело ...г.

16RS0046-01-2023-010390-56

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росрееста по Республике Татарстан о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что ФИО2 является наследником умершей ФИО3 ФИО16 матери истца. ФИО2 и ФИО4 являлись покупателями жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: РТ, ..., с кадастровым номером: ..., общей площадью 50,42 кв. м, в том числе жилой площадью 38.8 кв. м. по договору от 22 декабря 1998г.

Право собственности на спорную квартиру не регистрировалось.

Истцом была запрошена выписка из Реестра АО «БТИ РТ». Оказалось, что в ней указаны недостоверные сведения о зарегистрированном праве собственности на спорную квартиру у 4 лиц: ФИО1 ФИО17 (истец), ФИО3 ФИО18 (мать истца), Каштановой ФИО19 (бывшей супруги истца), Каштановым ФИО20 (сыном истца).

Указанные в п.3 и п.4, лица не являлись сторонами договора.

У умершего наследодателя имеется наследник в лице дочери - Каштановой ФИО21. Второй наследник на наследство не претендует, о чем заявляет письменно. Нотариальный отказ оформить не представляется возможным в связи с тем, что указанное имущество отсутствует в наследственном деле и нотариус не оформила соответствующий отказ, поэтому прилагает позицию ФИО5 Письменно.

ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., с кадастровым номером: ... общей площадью 50,42 кв.м., в том числе жилой площадью 38.8 кв. м. Коммунальные услуги оплачиваются.

В указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и его мать ФИО6 Ранее по указанному адресу также были зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО7 и их общий сын ФИО8, однако в настоящее время они сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящий момент в квартире прописан только истец.

В настоящее время в АО «БТИ» истцом была получена выписка из реестра от 19.03.2021 ..., согласно которой по сегодняшний день собственником квартиры числятся 4 человека, ФИО2, ФИО9, ФИО7 и ФИО8

В то же время, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.12.1998, заключенного между Вахитовским ПТЖХ ЖЭУ №5 Казанского совета народных депутатов и ФИО9, квартира, расположенная по адресу ... кадастровым номером: ... передана в совестную собственность ФИО9 и ФИО2 Иные лица в приватизации не участвовали.

Просит включить имущество в состав наследства, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровым номером: .... Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровым номером: ....

Протокольным определением от 15.11.2023г. произведена замена ответчика на ИК МО ..., Управление Росреестра по Республике Татарстан исключено из числа ответчиков, привлечено в качестве третьего лица. 

Истец ФИО2 в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен. 

Третье лицо Нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв. 

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Татарстан своего представителя не направил, представлен отзыв. 

Представитель третьего лица АО «БТИ РТ» в суд не явился, извещен. 

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО11 в суд не явились, извещены. 

Заслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 22.12.1998г. Вахитовским ПТЖХ №5 в совместную собственность ФИО6, ФИО2 переда квартира ..., общей площадью 50,42 кв.м., жилой 38,80 кв.м. 

Из материалов дела следует, ФИО2 является сыном ФИО6 

ФИО12 умерла ...., согласно свидетельству о смерти .... 

Нотариусом ФИО10 представлено наследственное дело ... заведенное .... к имуществу умершей .... ФИО6 

Из вышеуказанного наследственного дела следует, что 19.05.2021г. сыну ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО6 1/2 доли состоящей из права на денежные средства в ПАО Сбербанк, АО «Банк Русский Стандарт», компенсации по закрытому денежному вкладу ПАО Сбербанк; 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... 

27.05.2021г. дочери ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО6 1/2 доли состоящей из права на денежные средства в ПАО Сбербанк, АО «Банк Русский Стандарт», компенсации по закрытому денежному вкладу ПАО Сбербанк; 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно выписке из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества ... от 19.03.2021г. по состоянию на 01.01.2000г. квартира ... зарегистрирована на праве собственности ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО8

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... поставлен на государственный кадастровый учет 22.04.2021г. Право собственности не зарегистрировано. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в состав наследственной массы не вошло. 

В ходе судебного разбирательства истцовой стороной указывалось, что второй наследник - родная сестра истца не претендует на права наследования в части спорной квартиры. 

Из имеющихся в материалах дела письменных пояснений ФИО11 следует, что не имеет претензий к наследованию квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., с кадастровым номером: ..., общей площадью 50.42 кв. м, в том числе жилой площадью 38.8 кв. м. по договору от 22 декабря 1998г. Данная квартира приобреталась ФИО2 и ФИО9 (матерью) по договору от 22 декабря 1998г. Она не претендую на регистрацию права собственности данного помещения. Оформить нотариальный отказ не представляется возможным в связи с тем, что квартира не регистрировалась, в наследственной массе она отсутствует. Подтверждает, что у нее не имеется каких-либо наследственных притязаний относительно квартиры, расположенной по адресу РТ, ..., с кадастровым номером: ..., общей площадью 50.42 кв. м, в том числе жилой площадью 38.8 кв. м. Исковое заявление считает обоснованным.

Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение было передано в совместную собственность ФИО2 и ФИО6, доли определены не были. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что по день смерти матери истец проживал с ней в одном жилом помещении, нес бремя коммунальных расходов по содержанию жилого помещения. Вступил в права наследования по закону на вышеуказанное недвижимое имущество и права на денежные средства. 

Сестра ФИО11 в права наследования после смерти матери на спорное жилое помещение не претендует. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру ..., кадастровый ..., по 1/2 доле за ФИО2 и ФИО6, включив в состав наследственного имущества ФИО6 1/2 долю данной квартиры. 

Поскольку истец и ФИО11 являются равноправными наследниками после смерти ФИО6,, следовательно истец вправе претендовать только на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования (1/2 доля наследственного имущества).

При указанных обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/2 доли в порядке приватизации, в размере 1/4 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру ..., кадастровый ..., по 1/2 доле за Каштановым ФИО22 и ФИО3 ФИО23, умершей ....

Включить в состав наследственного имущества, ФИО3 ФИО24, умершей ...., 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ....

Признать за Каштановым ФИО25 право собственности на квартиру №..., кадастровый ..., в размере 1/2 доли в порядке приватизации, в размере 1/4 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО26, умершей .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.