Дело № 2-2651/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бочковской Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей, в том числе и за несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7, к ООО «УК Специалист» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующая также и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6 и ФИО7, обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику ООО «УК Специалист» (ранее ООО «УК Специзол») о защите прав потребителей.

Исковое заявление (с учетом уточнения) мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Специалист» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в Центральном районе г.Сочи. Согласно принятым на себя обязательствам ООО «УК Специалист» выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержит и ремонтирует общее имущество в доме, предоставляет коммунальные услуги, выставляет потребителям счета на оплату коммунальных услуг, выполняет все экономические расчеты от имени многоквартирного дома. Каждой квартире указанного жилого дома в ООО «УК Специалист» присвоены лицевые счета, по которым ответчиком выставляются счета на оплату потребляемых коммунальных услуг. В настоящее время истцы считают, что ответчик производит всем собственникам квартир в многоквартирном доме необоснованный и неправомерный расчет по коммунальным услугам. В связи с чем, всем собственникам с ДД.ММ.ГГГГ выставляются неверные суммы к оплате за услуги горячего водоснабжения, отопления и циркуляцию полотенцесушителей. По мнению истцов, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение за счет потребителей путем неверного начисления коммунальных услуг, а под видом оказанных услуг выставляются несуществующие коммунальные слуги. 

Истцы утверждают, что в многоквартирном 

<

адрес> в г. Сочи отсутствует централизованное теплоснабжение, поскольку многоквартирный дом оборудован индивидуальной газовой котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. Данная газовая котельная самостоятельно производит тепло- и водоснабжение с использованием газа, холодной воды и электроэнергии. Согласно выставляемым ответчиком счетам с собственников многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ производится взимание оплаты за горячую воду, отопление и функционирование полотенцесушителей по собственным тарифам. По данному факту истцы, совместно с иными жильцами их жилого дома, неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края, которая полностью подтверждает вышеуказанные доводы в своих ответах от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ года№; от ДД.ММ.ГГГГ №.12. Согласно результатам проверок, проведенных Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, в многоквартирном 

<

адрес> в г. Сочи, действительно, отсутствует централизованное теплоснабжение горячее водоснабжение. Многоквартирный дом оборудован индивидуальной газовой котельной, входящей в состав общего имущества МКД. В связи с чем, по мнению истцов, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться в соответствии с требованиями п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разделом 4 Приложения 2 к Правилам: по горячему водоснабжению в соответствии с формулой 20, как произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, тарифа на холодную воду и стоимости коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенной на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении, а по отоплению - в соответствии с формулой 18, исходя из объема коммунального ресурса (газа), использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению с распределением пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений МКД. 

Истцы полагают, что данные формулы ответчиком не применяются. 

Их многочисленные требования о предоставлении формулы расчетов тарифа на отопление и горячее водоснабжение остаются ответчиком без исполнения. 

Кроме того, истцы не согласны с тем, что ответчик в одностороннем порядке принял необоснованное, на их взгляд, решение о начислении оплаты за отопление только тем собственникам многоквартирного дома, которые фактически проживают в нем. 

При этом ответчик не учитывает требования ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой все собственники помещений в МКД несут бремя содержания имущества. Кроме того, ответчик не учитывает требования разумности и того, что все помещения в доме взаимосвязаны, имеют общие стены, общий контур дома, который в любом случае отапливается в отопительный сезон. Тот факт, что собственники не проживают в своих помещениях или перекрыли себе отопление, не может остановить работу всей газовой котельной их многоквартирного дома. Считают, что все собственники должны оплачивать за выработанное газовой котельной многоквартирного дома отопление, и ответчик обязан выставлять счета на всех собственников 

<

адрес> в Центральном районе г.Сочи. Кроме того, ответчик выставил всем собственникам многоквартирного дома незаконные требования о замене приборов учета отопления, а к тем собственникам, которые данные приборы не заменили, стал применять повышенный коэффициент для начисления оплаты по коммунальным услугам. Однако до настоящего времени новые приборы учета горячей и холодной воды управляющая компания не опломбировала, и в доме отсутствует централизованное отопление (теплоснабжение), они отказываются менять приборы учета отопления. 

По указанным основаниям, истцы с учетом уточнения требований просят суд обязать ООО «УК Специалист» с ДД.ММ.ГГГГ и в последующем производить начисления платы за коммунальные услуги в 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи в соответствии с требованиями пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила), разделом 4 Приложения 2 к Правилам: по горячему водоснабжению в соответствии с формулой 20, а по отоплению - в соответствии с формулой 18, следующим собственникам квартир: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2, 

<

адрес> ФИО3; 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес> ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7, 

обязать ООО «УК Специалист» с ДД.ММ.ГГГГ и в последующем производить начисления платы за коммунальные услуги в 

<

адрес> г. Сочи без выставления оплаты за циркуляцию на нужды полотенцесушителей тем же собственникам квартир №, 116, 85, 102 в 

<

адрес> г. Сочи, 

признать незаконными действия ООО «УК Специалист» по вменению обязанности по замене приборов учета отопления собственникам указанным квартир; 

признать незаконными действия ООО «УК Специалист» по начислению оплаты по отоплению по нормативам с повышающим коэффициентом собственникам квартир № в 

<

адрес> г. Сочи,

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО1, ФИО2 неверно рассчитанную и полученную плату за коммунальные услуги в виде поставки горячей воды, отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> г. Сочи в сумме 7713,78 рублей; 

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО3 неверно рассчитанную и полученную плату за коммунальные услуги в виде поставки горячей воды, отопления, циркуляции на нужды полотенцесушителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> г. Сочи в сумме 22 988,58 рублей; 

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО4 неверно рассчитанную и полученную плату за коммунальные услуги в виде поставки горячей воды, отопления, циркуляции на нужды полотенцесушителей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> г. Сочи в сумме 15 888,97 рублей; 

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО5, действующей и за несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7 неверно рассчитанную и полученную плату за коммунальные услуги в виде поставки горячей воды, отопления, циркуляции на нужды полотенцесушителей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> г. Сочи в сумме 18 679,51 рублей; 

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей и за несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7 денежные средства в размере по 20 000 руб. каждому в качестве компенсации морального вреда, 

штраф в размере 50 % от взысканной суммы в пользу потребителей на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»,

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7 штраф, предусмотренный п. 155 (1) Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ: 

ФИО1, ФИО2 7713,78 рублей х 50% = штраф 3856 рублей с зачислением его на лицевой счет для расчета по коммунальным услугам №; 

ФИО3 22 988,58 рублей х 50% = штраф 11 494 рубля с зачислением его на лицевой счет для расчета по коммунальным услугам №; 

ФИО4 15 888,97 рублей х 50% = штраф 7944 рубля с зачислением его на лицевой счет для расчета по коммунальным услугам №; 

ФИО5 18 679,51/2 х 50% = штраф 9 339 рублей с зачислением его на лицевой счет для расчета по коммунальным услугам №; 

взыскать с ООО «УК Специалист» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО4, ФИО1, а также представитель истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по доверенности ФИО8, настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО5, ФИО2 и ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 – председатель Совета многоквартирного жилого дома и представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явились, истцы и представитель Госжилинспекции направили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (том 1, л.д. 188, 187, 232, 234), в связи с чем, на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных истцов.

Представители ответчика ООО «УК Специалист» по доверенности ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку действия управляющей компании по начислению платы за циркуляцию тепла в полотенцесушителях считают обоснованными, поскольку в многоквартирном жилом 

<

адрес> в г. Сочи полотенцесушители подключены к отдельному стояку, не связанному с горячим водоснабжением, Предписание Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК Специзол» (в настоящее время ООО «УК Специалист») обжаловано в Арбитражный суд Краснодарского края, на дату принятия решения суда по данному делу Арбитражным Судом Краснодарского края правомерность Предписания Госжилинспекции не проверена. Просили учесть, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. 

Кроме того, представили письменные отзывы на исковые требования, в которых указали, что МКД оснащен как общедомовыми приборами учета (ОДПУ) тепловой энергии (ТЭ), так и индивидуальными приборами учета (ИПУ), причем всех помещений. Общедомовой узел учета ТЭ позволяет снимать показания тепловой энергии, расходуемой МКД в целом (общий ОДПУ ТЭ), на отопление и на полотенцесушители. Потребление ТЭ на цели ГВС определяется вычитанием тепла, потребленного отоплением и полотенцесушителями от общего ОДПУ ТЭ.

Чтобы предоставить собственникам тепловые услуги (отопление, горячее водоснабжение и обогрев полотенцесушителей) ответчик ежемесячно производит оплату ресурсоснабжающим организациям за газ, электроэнергию, холодную воду и водоотведение. Так, в марте за потребленный в МКД газ было предъявлено к оплате 94321,58 руб., а за электроэнергию, потребленную на цели производства тепловых услуг – 14437,34 руб., что в сумме составляет 108758,92 руб.. За отопление всем собственникам предъявлено по расчетной стоимости 537,82 руб./Гкал. Сумма объемов тепловой энергии на цели отопления, определенная за отчетный периодв жилыхи нежилых помещениях МКД, включая нормативное начисление с повышающим коэффициентом тем, кто не поверил счетчик, составило 134,83 ГКал. Следовательно, общая сумма, предъявленная собственникам за отопление, составила 72516,14 руб. За обогрев полотенцесушителей всем собственникам предъявлено по расчетной стоимости 1,66 руб./м2. Сумма площадей жилых и нежилых помещений (без машиномест) в МКД составляет 9329,8 м2, а за вычетом площади 

<

адрес> (136,5 м2), начисляемая площадь составляет 9193,3 м2. Следовательно, общая сумма, предъявленная собственникам за обогрев полотенцесушителей, составила 15270,07 руб. За горячее водоснабжение всем собственникам предъявлено по расчетной стоимости 90,96 руб./м3.Сумма объемов горячей воды, потребленной в квартирах и нежилых помещениях МКД, включая нормативное начисление с повышающим коэффициентом тем, кто не поверил счетчик, составила 351,8 м3. Следовательно, общая сумма, предъявленная собственникам за горячее водоснабжение, составила 31999,73 руб. Из этой суммы подлежит вычитанию 11028,93 руб. – стоимость холодной воды (тариф 31,35 руб./м3), использованной на производство горячей. Таким образом, за горячую воду (без учета холодной) собственникам предъявлено 20970,80 руб. В сумме по трем видам тепловых услуг получается 108754,82 руб., что на 4,1 руб. меньше, чем выплатил ответчик за газ и электроэнергию, использованные для предоставления тепловых услуг. Эта разница составляет доли процента, и она неизбежна при проверке программных расчетов из-за округлений. Все исходные данные, использованные в данном расчете, ежемесячно размещаются на информационной доске МКД в удобной для понимания форме. По завершению каждого месяца на информационной доске вывешивается «Расчет стоимости 1 м3 горячей воды, 1 м2 на обогрев полотенцесушителей и 1 ГКал на отопление» за предъявляемый к оплате месяц (Приложение №1). Аналогичный расчет вывешивается также по расходу и стоимости электроэнергии (Приложение №2). Таким образом, неосновательное обогащение Ответчика не подтверждается. Учитывая сложность расчетов стоимости тепловых услуг, была разработана и утверждена специально для этого МКД Методика расчета платы за отопление и ГВС в доме по 

<

адрес>, оснащенном крышной котельной, общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепла и отдельным стояком для полотенцесушителей. Для реализации этой методики была разработана компьютерная программа, которая выдает результаты после внесения исходных данных – показаний ИПУ и ОДПУ. При этом применение нормативов и повышающих коэффициентов не приводит к появлению дополнительных доходов ООО «УК Специзол», но приводит к снижению удельной стоимости 1 м3 горячей воды и 1 Гкал тепла на отопление. Алгоритм расчета стоимости тепловых услуг следующий: Стоимость газа, потребленного в котельной, а также стоимость электроэнергии, потребленной в котельной и тепловом узле, делится на 3 части (в отопительный период): отопление, ГВС, полотенцесушители. Разделение выполняется пропорционально потребленному теплу на соответствующие цели. Полученные суммы распределяются для предъявления собственникам следующим образом. Сумма, полученная для ГВС, делится на суммарный объем горячей воды, потребленной в помещениях, включая нормативные начисления с повышающим коэффициентом (где ИПУ не поверен). Полученная удельная стоимость горячей воды умножается на фактическое потребление по показаниям ИПУ каждого помещения или, соответственно, на нормативное, если ИПУ не поверен. Точно также распределяется сумма, полученная для отопления. Сумма, полученная для полотенцесушителей, распределяется пропорционально площадям помещений. То есть, делится на сумму площадей всех помещений МКД, а затем умножается на площадь отдельного помещения для предъявления в квитанции. На все письма и обращения истцов даны детальные ответы, в том числе на досудебные претензии. В досудебных претензиях Истцы не скрывали истинные цели своей активности – вернуть все деньги, оплаченные за тепловые услуги и впредь получать их бесплатно за счет остальных собственников. 

Заслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Теплухин Артём А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/30 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 3/30 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/30 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 25/30 доли в праве общей долевой собственности (л.д.202-206).

Истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности 

<

адрес> в г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО4 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, в качестве управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ было выбрано ООО «УК Специалист» (ранее ООО «УК Специзол»), в которым заключен договор на управление, по условиям которого исполнитель оказывает коммунальные услуги (техническое обслуживание, отопление, сбор, вывоз, выставляет потребителям счета на оплату коммунальных услуг, выполняет все экономические расчеты от имени многоквартирного дома и др.), а заказчик обязуется оплатить эти услуги согласно договора.

Из материалов дела следует, что с начисленными суммами за коммунальные услуги истцы не согласны и обратились в адрес ООО «УК Специалист» с претензией об их перерасчете и возврате незаконно начисленных и уплаченных денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключении из платы сумм за непредоставленные услуги.

В ответе на претензию истцов ООО «УК Специалист» сообщило, что оснований для перерасчета не имеется, что явилось поводом для обращения в суд настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание следующее.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных, услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуга с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют иные вопросы.

Пунктом 22 приложения N 2 к Правилам установлено, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил, определяется по формуле 20 как сумма двух составляющих: произведения объема (количества) горячей воды, определенного за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил, и тарифа на холодную воду, использованную в расчетном периоде при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, и произведения объема v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на v-й коммунальный ресурс, использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - Формула 20).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и определяют исполнителя как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги (пункты 1, 2).

Пункт 54 Правил предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Конкретизируя данное правило, пункт 54 Правил предписывает определять размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) в соответствии с Формулой 20 как сумму двух составляющих:

произведения объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

стоимости коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенной на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

В соответствии с абзацем вторым пункта 54 Правил объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.

Таким образом, согласно формуле 20 в составе платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребитель оплачивает объем потребленной горячей воды по тарифу на холодную воду (объем определяется по общим правилам: исходя из показаний индивидуального прибора учета либо в его отсутствие по нормативам потребления горячей воды) и стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды (газ, электроэнергия), отнесенную на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в таком помещении, и определенную исходя из тарифа на этот ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сторонами не оспаривалось, что данный дом оборудован индивидуальной газовой котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, в котором отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Индивидуальная газовая котельная оснащена приборами учета газа, воды и электрической энергии, поступающих в котельную и используемых для оказания тепловых коммунальных услуг.

Таким образом, доводы истцов суд признает несостоятельными, поскольку особенностью указанного многоквартирного дома является подключение полотенцесушителей к отдельным стоякам, не связанным с горячим водоснабжением, а также отоплением. Фактически, непрерывная работа полотенцесушителей представляет собой отопительный прибор с обособленной системой циркуляции теплоносителя.

Указанное обстоятельство подтверждается Проектной документацией индивидуального теплового пункта № от ДД.ММ.ГГГГ г. (ТОМ 2), в котором указано, что присоединение сиситем теплоснабжения предусмотрено по следующим схемам: контур циркуляции полотенцесушителей по зависимой схеме (том 2, л.д. 26).

В связи с этим в многоквартирном доме предусмотрен учет тепловой энергии, вырабатываемой в котельной и расходуемой не только на отопление и горячее водоснабжение, но и в циркуляционной системе полотенцесушителей.

Следовательно, в условиях многоквартирного 

<

адрес> в г. Сочи управляющая организация обязана круглогодично производить расчет данной коммунальной услуги по формулам для отопления (цель предоставления данной услуги – обогрев помещений ванных комнат).

Оценив представленные в материалы дела доказательства и проверив расчет по начислению платы за отопление и горячую воду, представленный ответчиком, суд пришел выводу о том, что размер оплаты за коммунальные услуги производятся ответчиком в соответствии с требованиями п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), разделом 4 Приложения 2 к Правилам: по горячему водоснабжению в соответствии с формулой 20, за отопление – формуле № 18.1, обогрев полотенцесушителей – формуле № 18 (Раздел 4 Приложения 2 к Правилам).

Суд признает состоятельными доводы представителей ответчика о том, что применение формулы 18 к расчету платы за обогрев полотенцесушителей обусловлено отсутствием индивидуальных приборов учета тепловой энергии, расходуемой в полотенцесушителях.

Признавая несостоятельными доводы и требования истцов о признании незаконными действий ООО «УК Специалист» по вменению обязанности по замене приборов учета отопления собственникам указанным квартир, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (пункт 81).

Из справки от 05 июля 2018 г. № 19 ООО «УК «Специалист» следует, что по результатам обследования, проведенного в 

<

адрес> города Сочи, установлено, что в доме имеется отдельный контур циркуляции тепла для полотенцесушителей, а также имеется техническая возможность учитывать тепловую энергию на обогрев полотенцесушителей отдельно от иных коммунальных услуг. Также установлено, что все помещения 

<

адрес> в г. Сочи оборудованы индивидуальными приборами учета тепла на отопление (далее - ИПУ). У части ИПУ истек срок поверки (собственникам необходимо провести поверку либо замену). 

При этом абсолютное большинство квартир оборудованы исправными и поверенными ИПУ тепла.

Согласно подпункту "д" пункта 81.12 Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала проверки приборов учета.

По указанным основаниям подлежат отклонению доводы истцов о том, что ответчик выставил всем собственникам многоквартирного дома незаконные требования о смене приборов учета отопления и тем собственникам, которые данные приборы не сменили, стал применять повышенный коэффициент для начисления оплат по коммунальным услугам, поскольку при истечении срока поверки, показания прибора не учитываются. 

Так, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ссылки истцов на необоснованность начислений оплаты за отопление только тем собственникам многоквартирного дома, которые фактически проживают в нем, не могут быть приняты во внимание исходя из следующего.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91). Документы, которые подтверждают периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, указаны в пункте 93.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер, при этом доказательств того, что ответчиком начисляется оплата за отопление только фактически проживающим собственникам многоквартирного дома, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцами в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность их исковых требований.

Суд принимает также во внимание, что иные собственники помещений в указанном многоквартирном жилом доме, в том числе, Совет многоквартирного жилого 

<

адрес> в городе Сочи, требования истцов по данному делу не поддержали.

Ввиду отсутствия оснований для удовлетворения требований о перерасчете и возврате начисленных и уплаченных денежных средств, исключении из платы сумм за не предоставленные услуги, не подлежат удовлетворению и требования о компенсации морального вреда и штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителей в добровольном порядке, поскольку удовлетворение указанных требований возможно в случае установления факта нарушения прав потребителя, который в данном споре судом не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 и ФИО7, к ООО «УК Специалист» о защите прав потребителей – отказать.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 10.07.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Е.М. Вергунова