Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Черемисиново 09 октября 2017 года 

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи - Михайловой Г.А.

при секретаре - Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации п. Черемисиново, Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л 

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации п. Черемисиново, Черемисиновского района, Курской области, определением суда, согласно заявления истца, по делу в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Курской области, в котором просит признать за ним права собственности на нежилое помещение - торговый магазин, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска ФИО1 указывает, что постановлением Главы п. Черемисиново № от 29.04.2005 года ему было дано разрешение на строительство торгового магазина на территории Черемисиновской ЦРБ. На основании акта об отводе земельного участка под строительство индивидуального торгового магазина от 29.04. 2005 года ему отведен под строительство земельный участок, площадью 105 кв.м. и был составлен план размещения строений на земельном участке, согласованный с главным врачом СЭС, начальником инспекции ГПН, главным врачом ЦРБ и главой п.Черемисиново. В 2005 году он произвел строительство торгового магазина, который был принят приемочной комиссией, о чем был составлен акт от 02.06. 2005 года. С июня 2005 года по настоящее время магазин находится в эксплуатации, постановлением главы п. Черемисиново № от 28.12. 2015 года объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

В июне 2017 года он обратился в Управление Росреестра по поводу государственной регистрации права собственности на магазин, но в регистрации было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Он обращался в ЦРБ и к ответчикам по поводу аренды земельного участка, но получил отказ. Иным способом, кроме судебного, он не может признать право собственности на объект недвижимости – торговый магазин.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, торговый магазин, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того он пояснил, что Комитет по управлению имуществом Курской области, кому принадлежит в настоящее время земельный участок, после оформления магазина в собственность предоставит ему земельный участок в аренду.

Ответчик, Администрация п. Черемисиново, в лице представителя - ФИО2 признал исковые требования ФИО1 и пояснил, что Администрацией п. Черемисиново давалось ФИО1 разрешение на строительство торгового магазина на территории Черемисиновской ЦРБ, данное разрешение было согласовано с главным врачом Черемисиновской ЦРБ, поскольку земельный участок находился у него в бессрочном пользовании. Под застройку ФИО1 был отведен земельный участок и заключен с ним договор о строительстве на отведенном участке торгового магазина, а так же утвержден план торгового магазина и размещение строений на земельном участке. 02 июня 2005 года приемочной комиссией, предъявленный к приемке торговый магазин признан выполненным в соответствии с проектом, соответствующим всем нормам и правилам и введен в действие. Земельный участок, на котором расположен торговый магазин, они не могут истцу продать или заключить с ним договор аренды, поскольку данный участок находится в собственности комитета по имуществу. 

Соответчик - Комитет по управлению имуществом Курской области и третье лицо ОБУЗ «Черемисиновская ЦРБ» в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Учитывая, что Комитет по управлению имуществом Курской области и третье лицо ОБУЗ «Черемисиновская ЦРБ» о слушании дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что постановлением главы муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района, Курской области № от 29 апреля 2005 года Cелютину А.Д. разрешено строительство торгового магазина на территории ЦРБ. Данное разрешение было согласовано с главным врачом ЦРБ, поскольку земельный участок был закреплен за ЦРБ п. Черемисиново в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается актом от 03.01. 1983 года №

Согласно акта от 29.04. 2005 года ФИО1 отведен земельный участок под строительство торгового магазина, площадью 105 кв.м., и в этот же день заключен договор о строительстве на отведенном земельном участке торгового магазина, а так же утвержден план торгового магазина и размещение строений на земельном участке. 

Как следует из разрешения № на строительство от 20.04.2005 года, строительство торгового магазина было согласовано с администрацией п.Черемисиново, отделом по защите прав потребителей, пожарной инспекцией, СГСЭН.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 02 июня 2005 года, утвержденного главой МО пос. Черемисиново, предъявленный к приемке торговый магазин выполнен в соответствии с проектом, отвечает санаторно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие. 

Постановлением администрации п. Черемисиново Курской области от 28.12. 2005 года № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости по 

<

адрес>, присвоен объекту недвижимости «торговый магазин» почтовый адрес: 

<

адрес> 

Из изложенного следует, что ФИО1 на отведенном ему земельном участке, с соблюдением предъявляемых требований, построен торговый магазин.

Статьями 219, 223, 224 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимого имущества ФИО1 не может, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. 

Тот факт, что администрация п. Черемисиново, Черемисиновского района, Курской области и Черемисиновская ЦРБ не оформили надлежащим образом документы на отведенный под строительство земельный участок, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на объект строительства – торговый магазин.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него права на вновь построенный торговый магазин, требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - торговый магазин, площадью 50 кв.м. с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества, торговый магазин, площадью 50 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12 октября 2017 года.

Судья Г.А. Михайлова.