Дело 2-44/2021

УИД №58RS0001-01-2021-000073-09 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Алексеевского 

сельсовета Башмаковского района Пензенской области и Онскуль 

Любови Алексеевне о постановке на кадастровый учет жилого дома, о 

признании права собственности на жилой дом и земельный участок в 

порядке наследования по закону, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 09 февраля 2021 года обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области и ФИО2, и просил суд: 1.признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2.поставить на кадастровый учет здание(жилой дом) общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3.признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание(жилой дом) общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении дела истец уточнил предмет иска, просил не указывать в решении площадь дома, так как техпаспорт или техплан дома у него отсутствует, и он не убежден в том, что дом имеет именно такую площадь.

В исковом заявлении истец указал следующие основания иска: ФИО7 имела в собственности спорный земельный участок, который был выделен для ведения личного подсобного хозяйства Алексеевским сельсоветом на основании выписки из похозяйственной книги от 19 ноября 2020 года. ФИО8 имел в собственности спорный жилой дом на основании справки № от 13 февраля 2020 года от администрации Алексеевского сельсовета о наличии у гражданина права на жилой дом. ФИО8 умер в 1995 году, его наследство приняла его супруга ФИО7, которая умерла в 2008 году. Истец принял наследство после смерти ФИО12, являясь ее сыном, продолжив пользоваться спорным домов и был зарегистрирован в нем по месту пребывания, оплачивал налоги, счета за электричество. С заявлениями к нотариусу о принятии наследства ФИО12, никто не обращался. Жилой дом не находится на кадастровом учете, имеющиеся у него документы, который он предоставил в орган Росреестра, не послужили основанием для постановки дома на кадастровый учет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно к доводам в исковом заявлении пояснил: У его родителей было десять детей, на момент смерти матери он проживал с ней и в спорном доме проживает до настоящего времени. Иные наследники первой очереди наследство после матери не принимали, имели и имеют своей жилье, на наследство не претендуют. Из воспоминаний своего детства помнит, что спорный дом родители якобы купили.

Ответчик администрация Алексеевского сельсовета Башмаковского района, извещенный о деле, месте и времени его рассмотрения, в заседание представителя не направил, возражений против иска не представил.

Ответчик ФИО2(родная сестра истца) в судебном заседании иск признала, суду пояснила: Она наследство родителей не принимала, другие дети их родителей, кроме истца, наследства не принимали и не претендуют на него. Она помнит, что с родителями в спорном доме она проживать стала примерно с 1971 или 1972 года.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили. 

Нотариус суду сообщил, что к имуществу ФИО7 нет наследственного дела, к имуществу ФИО8 имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником является ФИО7(мать истца).

Заслушав объяснения истца, ответчика Онскуль, допросив свидетелей ФИО14 и ФИО15 рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Примерно в 1971 году отец истца – ФИО8 приобрел в собственность спорный жилой дом, был зарегистрирован в этом доме до дня своей смерти в 1995 году. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО7, которая обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей было в частности выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого дома, однако она в органах Росреестра РФ свое право собственности не зарегистрировала, спорный дом на кадастровый учет до настоящего времени не поставлен.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 19 ноября 2020 года, выданной администрацией сельсовета на основании похозяйственных книг за период с 1991 года по 2012 год, ФИО7 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, при этом вид права не указан.

27 января 2008 года ФИО7, будучи зарегистрированной по месту жительства в спорном доме, умерла, с ней на дату смерти был зарегистрирован по месту пребывания(с 2005 года по 2012 год) истец по делу, иных лиц на дату ее смерти в доме не проживало и не было зарегистрировано.

Истец к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери, не обращался, однако принял во владение спорный дом и земельный участок, на котором он находится, продолжает ими владеть с даты смерти наследодателя и до настоящего времени.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации(до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что ФИО12 в порядке наследования до 2001 года приобрела в собственность жилой дом, на основании приведенного законодательства и установленных обстоятельств дела, она имела право без принятия решения о представлении участка в собственность, зарегистрировать свое право собственности на участок, и это имеет право сделать и ее наследник – истец по делу. 

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия матерью истца наследства после смерти супруга, принятии наследства после матери истцом как наследником первой очереди, по делу никем не оспаривался, подтвержден документами наследственного дела, материалами дела, свидетельскими показаниями, поэтому суд считает его установленным.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, учитывая доказанность принятия истцом наследства после смерти матери в установленный законом срок, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. 

Согласно ч.7 ст.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст.4 того же ФЗ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В соответствии со ст.7 того же ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно ст.8 того же ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости.

Из содержания ст.15 того же ФЗ следует, что государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника такого объекта недвижимости.

Согласно ст.14 того же ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности и вступившие в законную силу судебные акты, то есть избранный истцом способ защиты нарушенного права основан на законе.

На основании вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу о том, что основания по иску ФИО1 для постановки дома на кадастровый учет, имеются, так как истец в настоящее время не имеет возможности поставить дом на кадастровый учет в обычном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года

Председательствующий судья: В.В.Агапов