Дело № 2-347/2024 года УИД № 34RS0018-01-2024-000481-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону 25 апреля 2024 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.

При секретаре Терентьевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании задолженности по кредитному договору в размере 199796 рублей 30 копеек; взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11195,93 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 510000 рублей, принадлежащую ФИО1

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца по делу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года.

05.12.2014 года полное и сокращенное наименование банка переведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> % годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. 

Согласно п.4.1.7 договора залога №, целевое назначение: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникшего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 года № 103-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения в их договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.8.2 Договора: в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.1.13 договора: п.1.1 в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п.7.4.3 договора: в случае неисполнения заемщиком требовании кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также, в соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. 

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. 

В соответствии с п.8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты> дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты> дня.

Ответчик в период пользования кредитом выплатил 164600,67 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 199796,30 руб., из которых: 596 руб. – комиссия за смс-информирование; 6 758,20 руб. – просроченные проценты; 188361,42 руб. - просроченная ссудная задолженность; 591,20 руб. – просроченные проценты за просроченную ссуду; неустойка на остаток основного долга – 3289,80 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 195,23 руб. 

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Кроме того, указывают, что заочным решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору №, обращении взыскания на заложенное имущество в счёт погашения задолженности по кредитному договору – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены.

На основании решения суда были выданы исполнительные листы от ДД.ММ.ГГГГ, которые были предъявлены на исполнение в Калачёвское районное отделение судебных приставов.

В отношении ФИО1 были возбуждены исполнительные производства №, №, №, №.

Заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства не реализовалось с повторных торгов. ПАО «Совкомбанк» выразило согласие принять не реализованное на торгах имущество и ДД.ММ.ГГГГ произвело доплату за принятие имущества.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Калачевским РО СП был подписан акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Полагают, что в связи с вышеизложенными обстоятельствами решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объёме. Задолженность по кредитному договору отсутствует.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, то они поддерживают заявленные исковые требования в полном объёме, но принимая во внимание, что спорное нереализованное на торгах недвижимое имущество было принято взыскателем от Калачевского РО СП, проведена доплата за принятие имущества в пользу ответчика ФИО2, исполнительные производства были окончены фактическим исполнением, ПАО «Совкомбанк» полагает, что при вынесено нового решения суда о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – необходимо не приводить в исполнение.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Суд, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п.п.1, 2 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа договора.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> % годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. 

Согласно п.4.1.7 договора залога №, целевое назначение: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникшего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 года № 103-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения в их договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является : квартира, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.8.2 Договора: в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.1.13 договора: п. 1.1 в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п.7.4.3 договора: в случае неисполнения заемщиком требовании кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также, в соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. 

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. 

В соответствии с п.8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по оглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 510000 рублей.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты> дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты> дня.

Ответчик в период пользования кредитом выплатил 164600,67 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 199796,30 руб., из которых 596 руб. – комиссия за смс-информирование; 6758,20 руб. – просроченные проценты; 188361,42 руб. - просроченная ссудная задолженность; 591,20 руб. – просроченные проценты за просроченную ссуду; неустойка на остаток основного долга – 3289,80 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 195,23 руб. 

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Ответчик ФИО1 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ представленных доказательств не опровергла, не представила платежные документы, подтверждающие исполнения кредитных обязательств в полном объёме, в том числе и полного погашения задолженности за период, указанный истцом.

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком в связи с заключением кредитного договора, регулируются нормами Главы 22 ГК РФ, Главы 23 ГК РФ и Главы 42 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для отношений по договору займа (п.2 ст.819 ГК РФ).

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ответчик кредитные обязательства выполняет не надлежащим образом. Соответственно, у кредитора есть предусмотренное законом и условиями договора право на получение суммы кредита досрочно.

Таким образом, с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность по кредитному договору в размере 199796 рублей 30 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, в связи с существенными нарушениями условий кредитного договора № ответчика ФИО1, он подлежит расторжению, соответственно, в указанной части заявленные исковые требовании истца также подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. Абзац 1 части 3 ст.334 ГК РФ предусматривает, что залог возникает в силу договора.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Так, в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статья 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнуто в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (ч.1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п.8.1 договора ипотеки, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. 

Таким образом, обращение взыскания на заложенную квартиру возможно в случае, когда такая недвижимость заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона. Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, в том числе регистрация в указанном помещении несовершеннолетних не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной), поскольку иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора.

Как установлено в судебном заседании, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа на приобретение недвижимости является ипотека квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Суд считает, что допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства соответствует размеру требований Банка, в связи с чем требование об обращении взыскания на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащей ответчику, подлежит удовлетворению. 

С учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности с заемщика и обращения взыскания на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11195,93 руб.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующие обстоятельства по делу.

Так, заочным решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору №, обращении взыскания на заложенное имущество в счёт погашения задолженности по кредитному договору – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены.

На основании решения суда были выданы исполнительные листы от ДД.ММ.ГГГГ, которые были предъявлены на исполнение в Калачевское районное отделение судебных приставов.

В отношении ФИО1 были возбуждены исполнительные производства №, №, №, №.

Заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства не реализовалось с повторных торгов. ПАО «Совкомбанк» выразило согласие принят не реализованное на торгах имущество и ДД.ММ.ГГГГ произвело доплату за принятие имущества.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Калачевским РО СП был подписан акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в связи с вышеизложенными обстоятельствами решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объёме. Задолженность по кредитному договору отсутствует.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, то и в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объёме, спорное нереализованное на торгах недвижимое имущество было принято взыскателем от Калачевского РО СП, проведена доплата за принятие имущества в пользу ответчика ФИО2, исполнительные производства были окончены фактическим исполнением, суд считает возможным не приводить в исполнение принятое в настоящем судебном заседании решение.

Помимо этого, доводы ответчика и её представителя о том, что ФИО2 самостоятельно и в полном объёме погасила образовавшуюся у неё задолженность по кредитному договору и ПАО «Совкомбанк», принадлежащая ей квартира была реализована не законно, суд находит не состоятельными, опровергающимися материалами гражданского дела.

Так, как следует из материалов гражданского дела, все исполнительные производства были окончены в связи с тем, что ПАО «Совкомбанк» приняло в свою собственность спорное нереализованное на торгах недвижимое имущество на сумму в размере 382500 рублей и произведена доплата за указанное имущество в размере 163973 рубля 48 копеек. Далее указанная сумма службой судебных приставов была перечислена на счёт должника ФИО1

Таким, образом, каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих об исполнении решения суда непосредственно ответчиком ФИО1, материалы дела не содержат, соответственно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкобанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 199796 рублей 30 копеек, а также сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 11195 рублей 93 копейки, а всего 210992 (двести десять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей.

В связи с фактическим исполнением заявленных исковых требований по настоящему гражданскому делу – настоящее решение суда в исполнение не приводить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 мая 2024 года.