Дело № 2-4946/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по ордеру № С 102285 от дата.

при секретаре Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата. Данное жилое помещение перешло в собственность на основании Договора о передаче жилья в собственность № от дата До этого с марта 1995 года истец пользовался данным жилым помещением как наниматель.

С дата в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи нанимателя.

Однако ответчик фактически не проживал в данной квартире, а был только прописан, так как истец состоял в официальном браке с его матерью ФИО4, которая умерла в 2004 году. Свое постоянное место жительства, которое он от истца скрывает, так как последние несколько лет постоянно имеет денежные долги и скрывается от приставов и исполнения судебных решений. Имущества ответчика в вышеуказанном жилом помещении не находилось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Требование истца от дата о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Из-за того, что ответчик зарегистрирован, но не проживает, у истца возникают сложности с оплатой коммунальных платежей, так как они рассчитываются и на прописанного ответчика, а также не может, как собственник, в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 по ордеру, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что она являлась супругой ФИО3 Он был зарегистрирован на 

<

адрес> 

<

адрес>. Он был там зарегистрирован в связи с тем, что там проживали его родители. С 2013 года она с ФИО3 не проживает, место его нахождения с этого времени не знает. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что она является соседкой истца ФИО1. ФИО3 она никогда не видела, он по 

<

адрес> 

<

адрес> никогда не проживал и не появлялся там. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, истцу ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность № от дата принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 64.7 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с дата.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Коммунальные услуги они не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет.

Согласно свидетельским показаниям ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО3 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом совместно хозяйства, членом семьи собственников не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко