Дело № 2-119/2025

УИД 42RS0012-01-2024-002254-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Акимкиной А.В.

при помощнике судьи в качестве секретаря Губенко В.В.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Осиповой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 06 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим. Ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

...>

Право собственности на дом приобретено на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, нотариально удостоверенного 

<

...> года З. временно исполняющим обязанности нотариуса К..Мариинского нотариального округа Кемеровской области 

<

...>, а также договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, нотариально удостоверенного 

<

...> года ФИО3 нотариального округа Кемеровской области 

<

...>. Кроме того, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

...> года о правообладателе жилого дома по адресу: 

<

...>

В данном доме 

<

...> г. был зарегистрирован ответчик, который более 10 лет назад выехал за пределы 

<

...>. В настоящее время ей неизвестно местонахождение ответчика, поскольку он в данном доме не проживает длительное время; принадлежащего ему имущества в доме также нет. В данном доме проживала ее мама - Г., 

<

...> года рождения, которая умерла 

<

...>.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме на праве собственности существенным образом ограничивает ее имущественные права как собственника: владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Решить данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, кроме как обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Начальник Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району Кемеровской области отказывает ей в снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному ей адресу в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда.

Поскольку ей неизвестно место нахождения ответчика, она не имеет другой возможности кроме как обратиться в суд с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, 

<

...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Право собственности на дом приобретено на основании договора дарения, составленного в ее пользу Г. и ФИО2 вышеуказанном доме 

<

...> был зарегистрирован ответчик, который более 10 лет назад выехал 

<

...> на постоянное место жительства. Более точное место жительства ответчика ей не известно, они не общаются, родственную связь не поддерживают. До 

<

...> в данном доме проживала ее мама - Г.., 

<

...> она умерла. После смерти Г. истец звонила ФИО2 на сотовый телефон, просила сняться с регистрационного учета, однако, получила отказ, после чего ФИО2 сменил номер телефона, новый номер телефона ей неизвестен. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме ограничивает ее имущественные права как собственника: владения, пользования и распоряжения жилым домом. Ответчик в доме не проживает, его имущества в доме нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - адвокат Осипова Н.А., действующая на основании ордера 

<

...> и удостоверения 

<

...> возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, его мнение по заявленным требованиям неизвестно

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Мариинский», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании свидетель С. суду пояснила, что на протяжении 20 лет проживает по адресу: 

<

...> Была знакома с Г. она умерла в 

<

...>. При жизни Г. говорила, что у нее есть внук ФИО2, что он женился во второй раз и уехал на постоянное место жительства 

<

...>. За время ее проживания на 

<

...>, ФИО2 она никогда не видела, со слов Г. ей известно, что он ей не звонил, материальной помощи не оказывал, его имущества в доме не было и нет. В доме проживала только Г. иные лица в данном доме не проживали. ФИО1 ежедневно приходила, помогала по хозяйству Г. После смерти Г. в доме никто не проживает, истец приходит, топит печь, следит за домом. ФИО2 на вселение в данный дом не претендовал никогда.

В судебном заседании свидетель О. суду пояснил, что ранее проживал по 

<

...>, по соседству с Г. В доме по 

<

...> она проживала одна, ФИО2 с ней никогда не проживал, его вещей в доме нет. ФИО2 последний раз видел более 10 лет назад. Со слов Г. известно, что он уехал на постоянное место жительства 

<

...>, с ней не общался, в гости к ней не приезжал.

Суд рассмотрел дело, заслушал истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовал письменные доказательства, и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно доверенности от 

<

...> года (л.д.8). ФИО2 настоящей доверенностью уполномочивает гр. Г. подарить от его имени ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности 

<

...> в праве общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: 

<

...> с расположенной на нем 

<

...> в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>

Согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома (л.д.9-10) от 

<

...> ФИО2, от имени которого действует Г. подарил ФИО1 принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 

<

...> земельного участка площадью 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> и размещенную на нем 

<

...> жилого дома находящихся по адресу: 

<

...>

Согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома (л.д.11-12) Г.. подарила ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности 

<

...> земельного участка площадью 

<

...>. с кадастровым номером 

<

...> и размещенную на нем 

<

...> жилого дома находящихся по адресу: 

<

...>

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

...> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д.13-17).

Г., 

<

...> г.р. умерла 

<

...> в 

<

...> (л.д. 19).

Согласно домовой книге (л.д.20-21) ФИО2 с 

<

...> года зарегистрирован по адресу: 

<

...>

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Мариинский», ФИО2, 

<

...> г.р., уроженец 

<

...> зарегистрирован по мессу жительства: 

<

...> (л.д. 30).

ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженка 

<

...>, зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д. 18).

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельной участок по адресу: 

<

...> В указанном доме прописан ответчик ФИО2 Ответчик не проживает по указанному адресу длительное время более десяти лет, добровольно выехал на другое место жительство 

<

...> (фактическое место жительства и местонахождение неизвестно), где проживает до настоящего времени. Ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Какие-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением на определенный либо на неопределенный срок ответчик не заключал, каких-либо ограничений на спорное жилое помещение не зарегистрировано, право собственности истца на жилое помещение в судебном порядке не оспорено. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем имеются достаточные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Д.А. Медведева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-119/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь- Д.А. Медведева