Дело №2-992/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 сентября 2018 года с.Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Самусенко Е.В., 

при секретаре Емельяновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Партеко ФИО7 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области с иском о сохранении жилого помещения - квартиры по АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по указанному выше адресу, в котором без получения необходимых разрешений в 2017 году произвела самовольную реконструкцию. Переустройство выполнено истцом с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, третьих лиц Рощинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 52,4 кв. метров с кадастровым № и земельного участка с КН № площадью 1428, расположенных по АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30 июля 2010 года (л.д. 9-15, 67-69, 109-114).

Согласно технической документации на квартиру по указанному выше адресу, подготовленной Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 05 апреля 2017 года, общая площадь квартиры составляет 78,1 кв. метров (л.д. 16-20). Аналогичная площадь квартиры отражена в техническом плане помещения, составленным 12 марта 2018 года (л.д. 42-48). 

Из ответа администрации Сосновского муниципального района Челябинской области следует, что в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию объекта – АДРЕС жилом АДРЕС, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемого объекта истцу отказано (л.д. 33). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением АО Институт «Челябинский Промстройпроект» от 11 июля 2017 года вновь возведенные постройки – часть лит. А (основное здание), лит. А1 (пристройка) по АДРЕС, выполнены в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительно-монтажные работы по строительству жилой пристройки (лит. А1) соответствуют требованиям нормативного документа «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного постановлением Госстроя России от 27 сентября 2002 года №, допускающим переустройство (перепланировку) квартир (комнат) при условии сохранения прочности несущих конструкций здания, отсутствия нарушений в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшений сохранности и внешнего вида фасадов, нарушений противопожарных устройств, а также не ухудшающую условия эксплуатации или проживания всех или отдельных граждан дома. Следовательно, указанные выше постройки соответствуют требованиям строительно-технических норм в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не влияют на его несущую способность, не изменяют систем инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 20-31). 

Таким образом, поскольку произведенные ФИО1 перепланировка и переустройство АДРЕС не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 78,1 кв. метров. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 78,1 кв. метров, расположенную по АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Признать за Партеко ФИО8 право собственности на жилое помещение по АДРЕС, общей площадью 78,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Сосновский районный суд. Челябинской области. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> Е.В. Самусенко

<

данные изъяты> 

Судья: Самусенко Е.В.