дело №2-2849/20

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В., 

при секретаре судебного заседания Дрогиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ФРЯЗИНО» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ФРЯЗИНО» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления от 10.04.2015 года.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении не зарегистрирован. 

Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате содержания жилого помещения. Задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с 01.12.2015 года по 29.02.2020 года составляет 117 305 руб. 69 коп. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг Истец начислил пени за период с 11.01.2016 года по 11.03.2020 года в размере 67 342 руб. 66 коп. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно направляет ответчику платёжные документы для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг. 

Расчёт задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту №.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность 117 305 руб. 69 коп. (сто семнадцать тысяч триста пять рублей 69 копеек), пени в размере 67 342 руб. 66 коп. (шестьдесят семь тысяч триста сорок два рубля 66 копеек), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 893 руб. 00 коп. (четыре тысячи восемьсот девяносто три рубля 00 копеек).

В судебном заседание представитель истца не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направлял, в суд письменные объяснения не представлял.

В порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себяплату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых 

помещений по договорам социального найма и договорам 

найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является уклонением от обязательств, что противоречит статье 309, статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счёту № задолженность ФИО1 ФИО4 за период с 01.12.2015 года по 29.02.2020 года составляет 117 305 руб. 69 коп. (сто семнадцать тысяч триста пять рублей 69 копеек), начислены пени за период с 11.01.2016 года по 11.03.2020 года в размере 67 342 руб. 66 коп. (шестьдесят семь тысяч триста сорок два рубля 66 копеек).

На основании изложенного, суд считает сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащей взысканию в размере 117 305 руб. 69 коп. (сто семнадцать тысяч триста пять рублей 69 копеек), а также сумму пеней в размере 67 342 руб. 66 коп. (шестьдесят семь тысяч триста сорок два рубля 66 копеек).

Расчёт пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ФИО1 ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 893 руб. 00 коп. (четыре тысячи восемьсот девяносто три рубля 00 копеек) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ФРЯЗИНО» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ФРЯЗИНО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 29.02.2020 года в размере 117 305 руб. 69 коп. (сто семнадцать тысяч триста пять рублей шестьдесят девять копеек), пени за период с 11.01.2016 года по 11.03.2020 года в размере 67 342 руб. 66 коп. (шестьдесят семь тысяч триста сорок два рубля шестьдесят шесть копеек), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 893 руб. 00 коп. (четыре тысячи восемьсот девяносто три рубля 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова