Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017 г., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ....

В обоснование своих требований представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности от .... ( л.д.2), указала и пояснила в судебном заседании, что истцу на праве наследство по закону принадлежит спорная квартира, которую приобрел ее отец на основании договора купли-продажи от ..... В указанной квартире на момент продажи была зарегистрирована ФИО2, которая в соответствии с п.3.1.9. договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета после государственной регистрации сделки купли-продажи. ФИО2 свих обязательств не выполнила. Ответчица выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет, поэтому истица просит признать утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчицу с регистрационного учета из указанной квартиры.

Ответчица ФИО2. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения получала (л.д. 17), но в суд не явилась по неизвестным причинам., не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд не усматривает оснований к очередному отложению судебного разбирательства вследствие отсутствия ответчицы. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС РФ по ... о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д. 16,22), представитель в судебное заседание не явился. УФМС РФ по ... не просит разрешить дело в отсутствие своего представителя. Участники судебного разбирательства на рассмотрение дела в отсутствие представителя УФМС РФ по ... согласны. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие Отдела УФМС РФ по ....

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ...г. Нестеренко А.С., продал ..., ФИО7 ( л.д. 6-11), на дату заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2, которая в соответствии с п.3.1.9. Договора обязалась сняться с регистрационного учета, после регистрации сделки купли-продажи квартиры ( л.д.7).

Договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения не признан недействительным, не содержит условий о пользовании ответчицей спорным жилым помещением. Напротив, в соответствии с п.3.1.9 договора купли-продажи имеется обязательство сняться с регистрационного учета после государственной регистрации сделки купли-продажи. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ...г., ( л.д. 19), наследницей имущества ФИО4, умершего ...г., является дочь-ФИО1, наследство на которое выдано свидетельство, является ....

Из выписки домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире ... (л.д. 3). 

Как установлено материалами дела ответчица членом семьи нового собственника не является, между истцом и ответчицей правоотношений по пользованию не возникло.

Правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Как установлено судом, истцу спорное жилое помещение на законных основаниях принадлежит на праве наследования по закону, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчицы спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку прежний собственник произвел отчуждение жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и признает ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ... ... каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым указать в решении суда, что по вступлении решения суда в законную силу, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... расположенной по адресу: ....

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2 , ... года подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ...г. 

Судья: Семенова Ю.А.