Дело №2-3404/2023

УИД 73RS0001-01-2023-002973-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи А.А. Жилкиной

при секретаре Е.А. Чубатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

УЖКХ администрации 

<

адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 382 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 17 712,37 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 35 382 руб., также на считаны пени за несвоевременное внесение платы в размере 17 712,37 руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещён о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, ранее в судебном заседании просил суд применить срок исковой давности в сложившимся спорным отношениям, расчет задолженности по не оспаривал, однако полагал завышенным размер начисленных пени.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. 

Согласно ст. 678 ГК РФ и ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за предоставленное ему жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. 

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Часть 2 и часть 3 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. 

Статья 68 ЖК РФ установлена ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не исполняющего обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением Ульяновской Городской Думы от 30.12.2015 N 171 "Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем)" установлен размер платы за наем 7,50 руб. за 1 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ульяновской Городской Думы от 26.04.2017 N 44 "Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем)" установлен размер платы за наем 8,38 руб. за 1 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ульяновской Городской Думы от 25.11.2022 N 133 "Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем)" установлен размер платы за наем 10,98 руб. за 1 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства.

Из выписки по лицевому счету №W по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается наличие задолженности по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 382 руб., пени в сумме 17 712,37 руб.

В ходе рассмотрения настоящего иска ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Суд, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Управление ЖКХ администрации г. Ульяновска реализовало свое право на обращение за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ (заявление о вынесении судебного приказа передано в отделение связи). Следовательно, срок исковой давности был пропущен истцом по платежам срок оплаты, по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за период с декабря 2016 г. по декабрь 2019 г.

Задолженность за указанный период взысканию с ответчика не подлежит, также как и пени начисленные на задолженность образовавшуюся в этот период.

После отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (что следует из штемпеля отделения связи о принятии отправления), т.е. в пределах срока исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Следовательно, с учетом применения срока исковой давности обоснованными следует считать требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 17 095,20 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность в по правилам ст. 155 ЖК РФ с 31 дня просрочки исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, и с 91 дня исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки в общей сумме 4 186,09 руб.

При этом определяя размер взыскиваемых пени, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Таким образом, при определении размера пени суд обязан учесть интересы обеих сторон по делу. Пеня, как мера гражданско-правовой ответственности, не может являться способом обогащения, а выступает мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства. 

Исходя из обстоятельств дела, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, компенсационный характер пени, суд приходит к выводу, что в данном случае, подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, имеются основания для уменьшения размера пени на задолженность образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ г. до 4000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Как указано в ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

С учетом установленных обстоятельств дела, и размера взысканных с ответчика денежных средств, с ФИО1 надлежит взыскать госпошлину в доход местного бюджета в сумме 832,87 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска задолженность за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 17 095,20 руб., пени, начисленные на указанную задолженность в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход местного бюджета госпошлину в размере 832,87 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 г.