72RS0013-01-2021-004368-09

Дело № 2-3166/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 23 июня 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

с участием помощника прокурора Речкиной Н.С., 

при секретаре Созоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право, обязании снять с регистрационного учета, выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право, обязании снять с регистрационного учета, выселении. 

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 9. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 направлены уведомления о выселении, однако в установленный срок помещение не освобождено. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу помещении ограничивает банк в праве владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. На основании изложенного, ПАО «Совкомбанк» просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пом. 9, обязать управляющую компанию снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пом. 9, выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пом. 9.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица УК «Стрела» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 17).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 9, основание: постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 26-28).

Согласно сведениям с адресно-справочной службы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пом. 9 (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление получено ответчиком ФИО2 (л.д. 5-7).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из доказательств, представленных в материалы дела, следует, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, при этом его право собственности в установленном законом порядке не оспорено, кроме этого между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании спорным жилым помещением, ответчики его собственниками не являются, однако, проживают в квартире, в установленный в уведомлении срок не выселяются.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования данной квартирой, вследствие чего подлежат выселению.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Так, пунктом 6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Во всех остальных случаях, указанных в статье, снятие гражданина с регистрационного учета происходит в административном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности на УК «Стрела» снять ответчиков с регистрационного учета не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого. 

Руководствуясь статями 209, 237, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пом. 9.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 9.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий 

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна. Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде 

<

адрес>.

Судья А.С. Грахова