Дело №2-5939/2019

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего А.Л. Шамловой, при секретаре А.С. Аветисян, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о перерасчете платы за коммунальные платежи, 

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником кв. 

<

адрес>, дата администрацией г. Владивостока на основании проектной документации вынесено решение № о согласовании и перепланировке жилого помещения № в жилом доме, в связи с установлением индивидуального источника теплоснабжения. На основании указанного решения дата истец в квартире демонтировал отопительные приборы и установил индивидуальный источник теплоснабжения – электроустановка ЭОУ 1/7, мощностью 7 кВт. Начиная с дата и ежегодно по дата перед началом отопительного сезона актами проверки и обследования квартиры № подтверждалось отключение отопительных приборов, и согласно расчету теплопотребления, выставлялось начисление по остаточному теплу в количестве 0,82 Гкал за отопительный период (согласованный утвержденный начальником ОАО «ДГК» филиал Приморские тепловые сети дата).

Однако, с дата ПАО «ДЭК» начало выставлять истцу начисление за отопление по нормативу теплоснабжения общего дома, на дата образовался долг в размере 20853,06 руб. Истец в адрес ответчика направил претензию с просьбой о проведении проверки по данному факту, однако ответчик ответ в адрес истца не направил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ПАО «Дальэнергосбыт» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с дата по настоящее время, из расчета 0,82 Гкал за отопительный период.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ПАО «Дальэнергосбыт» в судебное заседание не явился, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Как следует из материалов дела, на основании решения администрации г. Владивостока № от дата истцом в квартире 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, были демонтированы отопительные приборы и установлен индивидуальный источник теплоснабжения – электроустановка ЭОУ 1/7, мощностью 7 кВт. Актом приемочной комиссии о завершенных мероприятиях по переустройству и перепланировке помещений от дата № указанные работы приняты.

Согласно ответу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» от дата № ВЦ ООО «Программы учета» дано указание, ежемесячные начисления за отопление в отопительный период дата не производить. В квитанции за дата выставлять начисление за остаточное тепло, из расчета 0,82 Гкал/год (отопительный период). В дальнейшем, не начисления за отопление, Вы ежегодно до начала отопительного сезона должны предоставлять в Вычислительный центр ООО «Программы учета» акт, подтверждающий отсутствие централизованного теплоснабжения, составленный представителями Управляющей компании, обслуживающей Ваш дом. В случае не предоставления акта, Вам будут возобновлены начисления за отопление.

Согласно квитанции от дата в графе «отопление, горячая вода» задолженность указана в сумме 20 853, 06 рублей. 

Учитывая, что материалами дела не подтвержден факт составления акта об отсутствии централизованного отопления и не приложены доказательства, свидетельствующие о направлении указанного акта в адрес ответчика в период отопительного сезона в дата, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Дальэнергосбыт» о возложении обязанности на ПАО «Дальэнергосбыт» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с дата по настоящее время, из расчета 0,82 Гкал за отопительный период отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Шамлова