УИД № 76RS0009-01-2024-000319-94 

№ 2-212/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года п. Пречистое 

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца - ФИО1,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «ЛУЧ», Администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «ЛУЧ» и Администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 76:10:010701:10070, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного искового заявления следует, что 24.08.2016 г. истец приобрела у СПК «ЛУЧ» по договору купли - продажи 

<

адрес>, расположенную по адресу: д. Игнатцево, 

<

адрес> за 60000 руб. Этим же числом, жилой дом был передан ФИО1, но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данные ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства не сохранились. Жилой дом являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом за неимением денежных средств. Истец считает, что ее права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: д. 

<

адрес>. Спора о праве между членами семьи не имеется. В квартире зарегистрированных лиц нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, желает зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке, но у ответчика не сохранились документы на квартиру. 

Представитель ответчика СПК «ЛУЧ» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, указав в отзыве, что 

<

адрес> на момент продажи ФИО1 24.08.2016г. находился на балансе хозяйства, является его собственностью, был выстроен за счет средств колхоза «СПК «ЛУЧ» хозспособом.

Представитель ответчика - администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений не представили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам УФРС в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по предъявленному иску не имеет. 

Представитель третьего лица – Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания данные лица извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 24.08.2019года СПК «Луч» продал ФИО1 по договору купли-продажи 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящий на балансе СПК «ЛУЧ» за 60000 руб. ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанной квартирой.

В настоящее время в квартире зарегистрированных лиц нет. 

Согласно выписки из ЕГРН от 16.08.2024г. право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, данные года введения в эксплуатацию квартиры не указаны, не сохранились, общая площадь квартиры составляет 28,6 кв.м. 

Согласно сведений представителя ответчика СПК «Луч» ФИО3 

<

адрес> жилой 

<

адрес> ( в том числе и 

<

адрес> построен на средства СПК «Луч» и находится на балансе СПК «Луч». Право собственности СПК «ЛУЧ» на данную квартиру до момента сделки никем не оспаривается. 

В соответствии со ст. 302 ГК РФ ФИО1 является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.08.2016г., сняв её баланса СПК «Луч».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. д. 

<

адрес>, паспорт № выдан 18.03.2009г. ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (760-020) право собственности на 

<

адрес> общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.08.2016г.

Снять с баланса СПК «Луч 

<

адрес> общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд.

Решение изготовлено 27.09.2024г.

Судья М.П. Егорова