Дело № 2-1560/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Сафоновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительным формирование земельных участков, исключении сведений о границах участка, о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, о восстановлении сведений о земельном участке, с участием третьего лица ФИО5

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского городского округа обратилась в суд с указанным выше иском, которым просила признать незаконным образование земельных участков с кадастровыми номерами № путем проведения соответствующих кадастровых работ с исходным участком с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета участки №, исключить сведения о границах указанных участков, восстановить в ГКН сведения об исходном участке с кадастровым номером №. Заявленные требования мотивированы нарушением требований закона при формировании участков с кадастровыми номерами № на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО6 межевого плана от 05 февраля 2019 года. В обоснование требований указано, что в отношении исходного участка с кадастровым номером № по решению суда, вступившему в законную силу, был установлен бессрочный сервитут для обеспечения прохода, проезда к участку с кадастровым номером №, арендатором которого является ФИО5 После принятия по делу решения, собственниками обремененного сервитутом участка было принято решение о перераспределении участка, снятии участка с кадастрового учета и образовании новых участков. При этом, согласование данного вопроса с администрацией не проводилось. Перераспределение участка, в данном случае, препятствует исполнению решения суда, и соответственно нарушает права ФИО5 на доступ к арендованному им участку.

Представитель администрации Гурьевского городского округа – ФИО7 требования иска поддержал, просил его удовлетворить. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО8 с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив суду, что проведенные в отношении участка кадастровые работы, права администрации и арендатора ФИО5 не нарушают.

Иные участники судебного процесса в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Заслушав пояснения сторон, исследовавматериалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Из материалов дела следует, что 06 февраля 2019 года Гурьевским районным судом было рассмотрено гражданское дело № 2-11/2019 по иску администрации Гурьевского городского округа, по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 По делу принято решение об установлении бессрочного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам на праве долевой собственности, для обеспечения прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером № арендатором которого является ФИО5 

После рассмотрения указанного выше гражданского дела, в отношении участка № по решению его собственников, принято решение о его перераспределении и образовании новых участков. На основании подготовленного кадастровым инженером ФИО6 межевого плана от 05 февраля 2019 года на кадастровый учет поставлены участок № площадью 488 кв.м. с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка и участок №, площадью 492 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Участок № был образован за счет территории участка ФИО4 с кадастровым номером № площадью 430 кв.м. и части территории участка №, площадью 58 кв.м. 25 февраля 2019 года произведена постановка на кадастровый учет указанного участка, в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО4 на участок. Участок № образован за счет оставшейся территории участка № 25 февраля 2019 года произведена постановка на кадастровый учет указанного участка, в ЕГРН внесена запись о праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на участок.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на части территории участка №, на месте прохода, проезда к смежному участку ФИО5 собственником ФИО4 возведены строение (теплица) и инженерные коммуникации. Данные строения не позволяют свободно использовать территорию участка для прохода, проезда к участку ФИО5 Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав доводы стороны истца по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Исходя из нормы, содержащейся в ст. 274 Гражданского кодекса РФ, сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения определенных нужд собственника недвижимого имущества (прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и т.п.), которые не могут быть обеспечены другим способом.

Помимо гражданского законодательства, право ограниченного пользования чужим земельным участком предусмотрено и земельным законодательством (статья 23 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 11.8 Земельного кодекса РФ сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

При сервитуте использование имущества носит ограниченный характер и подчиняется тем целям, которые обусловили необходимость его установления, в данном случае, для обеспечения прохода и проезда к соседним земельным участкам. В этой связи использование таких участков не должно создавать препятствий пользователям, собственникам участков, для доступа к которым и было установлено соответствующее обременение.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При установленных судом обстоятельствах, незаконности действий со стороны ответчиков судом установлено не было, проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего им на праве долевой собственности участка в рассматриваемом случае не требовало какого – либо согласования со смежным землепользователем. В данном случае, право на использование территории участка, обремененного правом прохода, проезда, сохраняется у ФИО5 независимо от раздела участка либо включения части его территории в состав другого земельного участка.

По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 ГПК Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты. 

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что формирование спорных земельных участков, права и законные интересы истца не нарушает и не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку проведение в отношении исходного участка кадастровых работ не исключает использование ФИО5 его территории для целей, определенных судом при рассмотрении гражданского дела об установлении сервитута.

В процессе рассмотрения дела суду не было представлено объективных и бесспорных доказательств невозможности осуществления прав собственника, прав арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № в условиях установленного судебным актом обременения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Гурьевского городского округа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019 года.

Судья А.Ю. Кунина