№ 2-563/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000221-88)

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» по доверенности ФИО1

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» к ФИО2, третье лицо - Министерство обороны РФ, об установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании Государственного акта на право пользования землей РО-25-329 для нужд Донской квартирно-эксплуатационной части района был выделен земельный участок в Мясниковском районе Ростовской области общей площадью 16,8 га для использования по специальному назначению. Согласно постановлению Администрации Мясниковского района № 116 от 27.05.1992, указанный земельный участок был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение участка: 

<

адрес>, 

<

адрес>» Мясниковского района. Данный земельный участок сформирован как технологическая зона - глиссада аэродрома «Ростов Центральный». Площадь земельного участка составляет 168 000 кв. м, категория земель - земли специального назначения, разрешенное использование - обеспечение обороны и безопасности. В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 № 1871 проведена реорганизация квартирно-эксплуатационных частей районов путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России прекратило свою деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. На указанный выше земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись в ЕГРН от 20.01.2005 № 61-01/25-16/2004-288) и право постоянного (бессрочного) пользования Учреждения (запись в ЕГРН от 01.11.2013 № 61-61-29/031/2013-972). В рамках проведения комплекса кадастровых работ по государственному контракту, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», проведен комплекс кадастровых работ, по результатам которого подготовлено заключение кадастрового инженера о невозможное подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка кадастровым №, в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, принадлежащего Учреждению, с земельным участком кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> Согласно данным ЕГРН земельные участки кадастровыми номерами № площадью 469 кв. м, № площадью 453 кв. м принадлежат на праве собственности ответчику. Площадь пересечения границ земельного участка, принадлежащего Учреждению, с земельным участком кадастровым номером № составляет 189,20 кв. м, с земельным участком кадастровым номером № составляет 27,46 кв. м. Кадастровым инженером в таблице № 4 заключения приведены координаты характерных точек пересечений границ земельных участков. На основании изложенного, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» просило суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> снять указанные земельные участки с кадастрового учета.

Впоследствии истец ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» уточнил заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд:

- установить смежную границу между земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, выполненном по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024, а именно: точка 24 X-427093,04 Y-1422840,56; точка 92 X-427110,38 Y-1422869,13; точка 849 X-427108,16 Y-1422855,57; точка 850 X-427103,34 Y-1422847,49;

- установить смежную границу между земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, выполненном по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024, а именно: точка 101 X-427087,72 Y-1421831,72; точка 24 X-427093,04 Y-1422840,56.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела считается извещенным в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, так как направленное ему извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик считается извещенным о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта на право пользования землей РО-25-329 для нужд Донской квартирно-эксплуатационной части района был выделен земельный участок в Мясниковском районе Ростовской области общей площадью 16,8 га для использования по специальному назначению (л.д.25-26). Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение участка: 

<

адрес>, относительно ориентира земли колхоза «Дружба» 

<

адрес>. В настоящее время в ЕГРН внесена запись о принадлежности земельного участка кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» (л.д.22). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Материалами дела подтверждаются доводы истца о том, что имеющиеся в ЕГРН сведения о границах земельных участков кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчику ФИО2 (л.д. 23, 24), содержат ошибки и не соответствуют законным границам вышеуказанных участков, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3, выполненным по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024.

Суд полагает, что предъявленные истцом требования об устранении нарушения его права путем установления смежной границы между земельным участком согласно заключению кадастрового инженера подлежит удовлетворению.

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» хотя и не является собственником спорного земельного участка, но имеет право на предъявление требования об устранении нарушения права в соответствии со ст.305 ГК РФ, как лицо, пользующееся земельным участком на законном основании.

Также в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Чалтырское сельское поселение, территория СНТ Строитель-2 СКВО, участок 850-б, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, выполненном по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024, а именно: точка 24 X-427093,04 Y-1422840,56; точка 92 X-427110,38 Y-1422869,13; точка 849 X-427108,16 Y-1422855,57; точка 850 X-427103,34 Y-1422847,49.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, выполненном по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024, а именно: точка 101 X-427087,72 Y-1421831,72; точка 24 X-427093,04 Y-1422840,56.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.