К делу №2-269/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

06 мая 2020 года с.Успенское

Успенский районный суд Краснодарского краяв составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретареПеньковой Т.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступил иск от ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, чтоистец ФИО1 является собственником (правообладателем) жилого дома, расположенного 

<

адрес>.Ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в указанном домовладении, он не является правообладателем жилого дома, по данному адресу давно не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственникам при выезде из дома, проживает по неизвестному адресу. В то же время в связи с его регистрацией в жилом доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в жилом доме истца затрудняет возможные сделки с данным недвижимым имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не пожелал, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу.

Истец и третье лицо, уведомленные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, на разбирательство дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно определениюУспенского районного суда от 06.05.2020 года дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании,на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 25.12.2019 года и выписки из ЕГРН от 30.12.2019 года истец ФИО1 является собственником (правообладателем)жилого дома, расположенного 

<

адрес> (л.д. 4-10). 

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчикФИО2, который не является правообладателем жилого дома, по данному адресу давно не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственникам при выезде из дома, проживает по неизвестному адресу. В то же время в связи с его регистрацией в жилом доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в жилом доме истца затрудняет возможные сделки с данным недвижимым имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не пожелал.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик лишь формально зарегистрирован в принадлежащем истцужилом домовладении, членом семьи истца он не является, договоров социального найма не заключалось, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский