РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Дюсеевой А.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

ус т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обосновании своих требований указав, что 

<

дата обезличена> по договору купли-продажи ей был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно данным домовой книги на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО2, который членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведет, ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

В судебном заседании участвовал, путем конференцсвязь из ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Астраханской области, ответчик ФИО2, который исковые требования признал в полном объеме. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Садировой С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес> по адресу: пл. 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата обезличена>. 

В спорном доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждается домовой книгой. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в спорном доме не проживает, совместный бюджет и общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является.

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищного прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку сам факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2019 года.

Судья