Дело № 2-318/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 30 мая 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Уречье», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1003 кв.м., мотивируя заявленные требования тем, что 14.05.2011 года он был принят в члены СНТ «Уречье», и за ним закреплен земельный участок №, находящийся в его владении и пользовании до настоящего времени. Земельный участок находится в границах СНТ «Уречье». Споров по границам земельного участка не имеется. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Уречье, а также смежные землепользователи - ФИО2, ФИО3, Ли-Бин-Чин Т.А.

В судебном заседании истец овчинников Д.С. и его представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование их привели доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что с 2011 года претензий к истцу по факту его владения и пользования участком никто не предъявлял.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Уречье», ответчики ФИО2, ФИО3, Ли-Бин-Чин Т.А., надлежаще и заблаговременное извещаемые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 15 января 1992 года №8-М, на основании п.4 ст.23 Земельного кодекса РСФСР предприятиям и организациям было предоставлено 89,4 га. земель в районе платформы Рябинино для ведения коллективного садоводства, в том числе 10,5 га. предоставлено гражданам города Красноярска по заявкам.

Емельяновским межлесхозом на основании решения Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 15 января 1992 года №8-М гражданам города Красноярска выдан лесорубочный билет №3 от 02 февраля 1993 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Уречье» от 01.09.2008 года следует, что на данном собрании определено правопреемство между Садоводческим товариществом «Уречье» и Садоводческим некоммерческим товариществом «Уречье».

Из материалов землеустроительного дела по составлению проекта территориального землеустройства (проекта границ) при упорядочении существующего земельного участка Емельяновский район, ост. Рябинино СНТ «Уречье» следует, что границы общего земельного участка СНТ «Уречье» установлены на местности, определены характерные точки поворота границ в координатах "X" и "Y"; 03.09.2009 года начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Уречье» на кадастровом плане территории, в соответствии с которой общая площадь земельного участка СНТ «Уречье» составляет 60388 кв.м.

Из представленных в дело материалов следует, что СНТ «Уречье» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица 26.09.2008 года, однако, как установлено судом, первоначально данное товарищество было создано в 1992 году как садоводческое общество, впоследствии реорганизованное в СНТ «Уречье».

С 14.05.2011 года ФИО1 является членом СНТ «Уречье», за ним закреплен земельный участок № в подтверждение чего представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Уречье» от 14.05.2011 года. Указанным участком истец пользуется по настоящее время, несет расходы, связанные с его содержанием и членством в товариществе, что подтверждается справками председателя СНТ.

Земельный участок № о праве на который просит истец, не поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, его границы установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1003 кв.м., участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, земельный участок расположен в границах СНТ «Уречье».

Каких-либо претензий к истцу по факту его владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не установлено; по сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю участок не обременен правами и притязаниями третьих лиц. 

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Уречье», созданном до 2001 года; данный земельный участок расположен в пределах границ садоводческого товарищества, не изъят из оборота, что подтверждено сообщением Министерства лесного хозяйства Красноярского края, согласно которого участок расположен вне границ земельного лесного фонда.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Уречье», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1003 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек поворота границ: 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. 

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко