УИД: №

Дело № 2-3767/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Васениной А. Н.,

при помощнике судьи Голубевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального займа

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований указала следующее: истец зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении Истец проживает совместно со своим сыном, ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, данное место жительства для Истца является единственным, иного недвижимого имущества у Истца и у членов его семьи нет. Истец добросовестно исполняет обязательства нанимателя жилого помещения. Основанием для проживания истца и членов его семьи в жилом помещении послужил ордер, выданный К***В.Г. - свекру истицы. ДД.ММ.ГГГГ К***В.Г. умер, ДД.ММ.ГГГГ скончался муж истца К***В.В..

В настоящий момент ордер на квартиру утерян. Ввиду фактически сложившихся правоотношений и в целях юридического закрепления своих полномочий ФИО1 обратилась к Ответчику за заключением договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком был дан ответ об отказе в заключении такого договора. На основании изложенного истец просит: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес>, а также обязать администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером № расположенным по 

<

адрес>.

Истец, ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известило, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствии не ходатайствовало.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении Истец проживает совместно со своим сыном, ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в Жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для проживания Истца и членов его семьи в спорном жилом помещении послужил ордер, выданный К***В.Г..

ДД.ММ.ГГГГ свекр истицы - К***В.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-TH №.

. ДД.ММ.ГГГГ скончался супруг истца, К***В.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-TH №.

Истец обращался к Ответчику за заключением договора социального найма на спорное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком был дан ответ об отказе в заключении договора в связи с тем, что согласно подпункту 2 пункта 3.7.8.1 постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, т. е. в связи с непредоставлением в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.7 административного регламента(нет распорядительного документа о выделении жилого помещения).

Согласно выписке из домовой книги №, в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения), дата ее регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2(ДД.ММ.ГГГГ года рождения), который является сыном Истца, дата его регистрации - ДД.ММ.ГГГГ Указанные граждане фактически проживают в жилом помещении и не выписаны из него. Данный факт также сторонами не оспаривается.

Выписка лицевого счета на жилое помещение оформлена К***Л.В., лицевой счет №. Исходя из представленных доказательств, в занимаемом Истцом жилом помещении не имеется задолженности по коммунальным платежам, тем самым Истец добросовестно исполняет обязательства нанимателя Жилого помещения.

Согласно выписке № об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, выданной Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу

<

адрес> зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд, принимая ко вниманию все имеющиеся по делу доказательства в совокупности находит основания для удовлетворения искового заявления.

Таким образом совокупностью представленных доказательств подтвержден законности проживания в жилом помещении, отсутствие распорядительного документа о выделении жилого помещения не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований.

Документов, свидетельствующих о том, что право Истца на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется; не заявлено соответствующих требований при рассмотрении настоящего дела; спорное жилое помещение является единственным для истца, иного недвижимого имущества у Истца и у членов его семьи не имеется.

Совокупность представленных по делу доказательств подтверждает факт законности вселения и фактического проживания истца в спорном жилом помещении, кроме того, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, был вселен в помещение на законных основаниях, вопрос о выселении истца не ставился, в связи с чем суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес>

Возложить обязанность на администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. Н. Васенина