Дело № 2-957/2019

43RS0003-01-2019-001134-70-20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 08 мая 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе

судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, этаж {Номер}, этаж {Номер}, мансарда, подвал, кадастровый {Номер}. Право собственности на объект недвижимости перешло к нему на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата}. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, возместить расходы по оплате госпошлины (л.д.3).

В судебном заседании истец, представитель истца, настаивали на удовлетворении иска. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, этаж {Номер}, этаж {Номер}, мансарда, подвал, кадастровый {Номер}. Право собственности на объект недвижимости перешло к истцу на основании договора купли-продажи от {Дата}. Государственная регистрация права собственности {Дата} в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области, номер регистрации {Номер} (л.д.8-10). 

Истец не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой. 

Согласно договору купли-продажи квартиры (п. 4.2.) продавец гарантировал покупателю, что в квартире никто не зарегистрирован.Других лиц, имеющих право пользования и проживания в квартире нет.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с {Дата} по настоящее время (л.д. 13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} {Адрес}(этаж 1,2, мансарда, подвал, кадастровый {Номер}).

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, {Адрес}(этаж 1,2, мансарда, подвал, кадастровый {Номер}).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по государственной пошлине 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года

Судья Н.Л. Малова