УИД 11RS0001-01-2025-011767-19

Дело № 2-7589/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 октября 2025 года дело по иску ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат», действующих в интересах ФИО3, к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат», действующий в интересах недееспособной ФИО3, обратилось суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав, что ФИО3 

<

данные изъяты>, в связи с чем с 2004 года находится в соответствующих учреждения, фактически в спорном жилом помещении не проживает длительное время и проживать в дальнейшем в нем не сможет по состоянию своего здоровья.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление опеки и попечительства администрации МОГО «Сыктывкар», ФИО4 

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО1 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации МОГО «Сыктывкар» ФИО2 с доводами искового заявления не согласилась.

Иные участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили. 

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 44,4 кв.м) с кадастровым номером ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

** ** ** ФИО3 был выдан ордер №... на право занятия вышеуказанного жилого помещения, на состав семьи из двух человек, включая ФИО4

В указанном жилом помещении ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства с ** ** **.

Так же, ФИО3 сохраняет регистрацию по месту пребывания на период с ** ** ** по ** ** ** по адресу: .... 

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно частям 1 и 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из имеющихся материалов дела, ФИО3 является 

<

данные изъяты>.

Вступившим в законную силу 16 мая 2003 года решением Сыктывкарского федерального суда Республики Коми от 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>.

В период с ** ** ** по ** ** ** пребывала в ГУ РК «Детский психоневрологический интернат», с ** ** ** ** ** ** - в ГУ «КРПБ», с ** ** ** по настоящее время содержится в ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат».

Согласно Уставу ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат» является организацией социального обслуживания, осуществляющей стационарное социальное обслуживание. Целью деятельности указанного учреждения является предоставление постоянного, временного (на срок, определенной индивидуальной программой предоставления социальных услуг) круглосуточного проживания 

<

данные изъяты>), страдающим психическими расстройствами, признанными нуждающимися в стационарном социальном обслуживании в установленном законом порядке, а также улучшение условий их жизнедеятельности и оказание им разносторонней помощи.

С учетом установленным обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие 

<

данные изъяты> ФИО3 в жилом помещении по адресу: ..., носит вынужденный характер, поскольку она проходит лечение в специализированном учреждении и проживает в нем. 

Выезд ФИО3 из указанного жилого помещения обусловлен состоянием её здоровья и необходимостью лечения, а факт не проживания в спорной квартире сам по себе не означает утрату ею права пользования жилым помещением, которое ей было предоставлено в установленном законом порядке и подлежит сохранению за ней. 

Учитывая, что выезд ФИО3 из спорного жилья является временным, связанным с необходимостью получения лечения, ФИО3, будучи признанной недееспособной, добровольно не выражала намерения отказаться от прав по договору социального найма спорной квартиры, находится на полном государственном обеспечении в специализированном учреждении до изменения состояния здоровья, иного жилого помещения не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ....

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат» (ИНН 

<

***>), действующего в интересах ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.