Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2826\17 по иску ФИО1,ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой комнату, площадью 19,7 кв.м., расположенную в квартире по адресу: /адрес/, в которой зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2, двое несовершеннолетних детей, и ответчик, ФИО3, являющийся бывшим супругом ФИО1

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В спорной комнате истица проживает с 1985 года, куда она зарегистрировала мужа, брак с которым расторгнут в 2000 г. С того времени он не проживает на спорной жилой площади, там нет его вещей, он не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию жилья. 

В судебном заседании истицы поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещался по указанному в иске адресу, ходатайств не заявлял, возражений по иску не представил. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещались, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что он является соседом по коммунальной квартире истцов, на протяжении последних десяти лет ответчика он не видел, не знает его имени, не знает, как он выглядит.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно лицевого счета на комнату, площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/, в ней постоянно зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2, двое несовершеннолетних детей, и ответчик, ФИО3 

Как установлено судом, ответчик является бывшим мужем ФИО1, в 2000 году после расторжения брака он добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи и стал проживать по адресу: /адрес/. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной комнате. Оплату жилищно- коммунальных услуг в спорной комнате он не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Таким образом, ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора найма спорного жилого помещения, у него отсутствует нуждаемость в указанном жилом помещении, непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный длительный характер, не является вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. 

Доказательств обратного ответчиком, не пожелавшим принять участие в судебном заседании, не представлено. 

Руководствуясь 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья Клинского горсуда Н.Е. Иоффе