Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 1607/2021

УИД 34RS0007-01-2020-004482-46

Решение

Именем Российской Федерации 

«25» июня 2021 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Чистовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Афина» (далее по тексту ООО «УК Афина») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ООО «УК «Афина» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫА по АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ указанном доме являются: в 1/3 доле ФИО2, который зарегистрирован в квартире, и в 2/3 долях - ФИО1 (в квартире не зарегистрирована). Поскольку ответчики уклоняются от регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также им начислены пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 66 636 рублей 19 копеек, пени в размере 11 604 рублей 43 копеек, всего 78 240 рублей 62 копеек; с ФИО1 в пользу ООО УК «Афина» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, обслуживание лифта за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 16 240 рублей 26 копеек, пени в размере 2 654 рублей 40 копеек, а всего 18 894 рублей 66 копеек.

Представитель истца ООО «УК Афина» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой на конверте истёк срок хранения». 

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК Афина» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК Афина» (прежнее наименование ООО «Управляющая компания «Уют»), которое направляет жителям многоквартирного дома платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственником 1/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2, а собственником 2/3 долей указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.107-108).

Согласно представленному истцом расчету за период с мая 2017 года по август 2019 года у ФИО2 и ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 82 875 рублей 41 копейка. 

Мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по август 2019 года в размере 88 191 рубля 36 копеек, пени в размере 18 912 рублей 64 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 671 рубль 04 копеек, всего 108 775 рублей 04 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по возражениям, поступившим от ФИО2, указанный судебный приказ был отменен.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 27, 29 Постановления от ДАТА ИЗЪЯТАг. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обращение истца в суд с настоящим иском свидетельствует о том, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчиками не погашена. 

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 66 636 рублей 19 копеек, из которых: содержание жилого помещения – 6 483 рубля 59 копеек, отопление – 25 919 рублей 19 копеек, холодное водоснабжение- 2 805 рублей 49 копеек, горячее водоснабжение- 12 387 рублей 17 копеек, холодное водоотведение- 1 198 рублей 51 копейка, водоотведение- 938 рублей 06 копеек, вывоз ТБО 433 рубля 85 копеек, электроснабжение- 15 101 рубль 59 копеек, лифт- 1 186 рублей, установка ОДПУ – 13 рублей 47 копеек, процент за установку – 2 рубля 67 копеек, обращение с ТКО – 155 рублей 60 копеек (л.д.36); 

за ответчиком ФИО1 за период с мая 2017 года по август 2019 года образовалась задолженность в размере 16 240 рублей 26 копеек по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 12 967 рублей 19 копеек, вывоз ТБО- 867 рублей 60 копеек, обслуживание лифта- 2 373 рубля 23 копейки, установка ОДПУ – 26 рублей 89 копеек, процент за установку – 5 рублей 35 копеек (л.д.38).

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контр расчета ответчиками и их представителем суду не представлено. 

Учитывая, что ФИО1 является собственником 2/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, не зарегистрирована в данной квартире, то следовательно и коммунальными услугами она не пользуется, с связи с чем с неё подлежит взысканию задолженность за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 16 240 рублей 26 копеек, из которых: задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения- 12 967 рублей 19 копеек, вывоз ТБО- 867 рублей 60 копеек, обслуживание лифта – 2 373 рубля 23 копейки, установка ОДПУ – 26 рублей 89 копеек, процент за установку – 5 рублей 35 копеек; а с ответчика ФИО2 являющегося собственником 1/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированным в ней, то с него подлежит взысканию задолженность за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 66 636 рублей 19 копеек, из которых: содержание жилого помещения – 6 483 рубля 59 копеек, отопление – 25 919 рублей 19 копеек, холодное водоснабжение- 2805 рублей 49 копеек, горячее водоснабжение- 12 387 рублей 17 копеек, холодное водоотведение- 1 198 рублей 51 копейка, водоотведение- 938 рублей 06 копеек, вывоз ТБО 433 рубля, 85 копеек, электроснабжение- 15 101 рубль 59 копеек, лифт- 1 186 рублей, установка ОДПУ – 13 рублей 47 копеек, процент за установку – 2 рубля 67 копеек, обращение с ТКО – 155 рублей 60 копеек.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств необоснованности расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо контррасчет, как и доказательства уплаты ими задолженности за период с мая 2017 года по август 2019 года. 

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан обоснованным, размер пени за нарушение ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по август 2019 года составляет у ФИО2 – 11 604 рубля 43 копейки (л.д.46-50), у ФИО1 - 2 654 рубля 40 копеек (л.д.41- 45).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, нарушение сроков внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Афина» пени за период с июня 2017 года по август 2019 года с ФИО2 в размере 11 604 рублей 43 копеек, с ФИО1 в размере 2 654 рублей 40 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 671 рубля 04 копеек, что подтверждается квитанцией, и настоящее решение состоялось в его пользу, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «УК «Афина» указанные расходы: с ФИО2 в размере 1 343 рублей 52 копеек, с ФИО1 в размере 327 рублей 52 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 66 636 рублей 19 копеек, пени в размере 11 604 рублей 43 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 343 рублей 52 копеек, а всего 79 584 рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, обслуживание лифта за период с мая 2017 года по август 2019 года в размере 16 240 рублей 26 копеек, пени в размере 2 654 рублей 40 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 327 рублей 52 копеек, а всего 19 222 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна, судья С.Н. Дегтярев

Справка: решение вступило в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА. УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-46. Подлинный документ подшит в деле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которое находится в Тракторозаводском районном суде АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья С.Н. Дегтярев 

Секретарь ФИО5