РЕШЕНИЕ

 №

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 сентября 2017 г.

Верхотурский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ладыгина А.И., с участием:

истца ФИО1,

адвоката Молвинских Ю.С., ордер №,

при секретаре Сунцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении 

УСТАНОВИЛ:

В Верхотурский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 с требованием признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и расположенного по адресу 

<

адрес> и выселении ФИО2. Пояснила, что в 2006 она приобрела данный дом, постоянно проживает в нем. В 2016 по просьбе знакомых она прописала ФИО2 у себя. ФИО2 у нее не проживал ни одного дня, где он живет, она не знает, снятся с регистрационного учета, не желает, на звонки не отвечает. Прописка ФИО2 мешает ей реализовать свое право на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила по иску, указав, что дом в ее собственности, ФИО2 в доме ни дня не проживал, его вещей там нет, она фактически ему проживать не разрешала, прописала, чтобы тот мог встать на учёт где он сейчас, не знает, на телефоны не отвечает, не приезжает, с регистрации не снимается. Она желает распорядиться недвижимостью, но прописка ФИО2 мешает. Также уточняет требования, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Местонахождение ответчика ФИО2 не установлено, судебные извещение направлены по месту регистрации, иного места жительства не установлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика, его интересы представляет адвокат Молвинских Ю.С., который оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о праве собственности от 2007г.

Из данных УФМС следует, что ФИО2 прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что ФИО2 проживал по указанному адресу, судом не установлено, истец указывает, что ФИО2 ни дня в доме не проживал, регистрация ему нужна была, чтобы встать на учет, иного не установлено.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из домовой книги следует, что ФИО2 прописан по указанному адресу, но фактически по указанному адресу не проживал и не проживает, умышленно не снимается с регистрационного учета.

ФИО2 не является ФИО1 родственником, иным членом семьи.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком, имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено, таковых судом не установлено.

Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. 

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно квитанции истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины, в полном объеме, то есть в вышеуказанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд 

<

адрес>. 

Судья А.И.Ладыгин