Дело № 2-151/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Дмитровск Орловской области 

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.В., 

при секретаре Котовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем спорной квартиры. Ответчик был вселен в данную квартиру как супруг истицы. Впоследствии брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик продолжил проживать по месту регистрации до января 2019 года, после чего вывез свои вещи, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд выселить ФИО2 и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что личных вещей ответчика в квартире не имеется. В январе 2019 года ответчик выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в другое место. Бремя содержания указанной квартиры: оплата коммунальных платежей, ремонт квартиры, осуществляет истица. Кроме того, истица пояснила, что совместное нахождение в одной квартире с ответчиком невозможно, она опасается за жизнь и здоровье дочери, которая является инвалидом, а ответчик причиняет ей побои в состоянии алкогольного опьянения, за что привлекается к ответственности. К тому же, ответчик устроил в квартире пожар, а ей пришлось делать ремонт. Просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. При этом, суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дмитровского районного суда Орловской области – www.dmitrovsky.orl@sudrf.ru. Данные сведения являются открытыми и общедоступными.

Заслушав истицу, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела и собранные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ в Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма нанимателю предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя являются - супруг (супруга) нанимателя, дети и родители данного нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 данной статьи.

В судебном заседании установлено, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи из 9 человек: на неё, Е.Л.А., В.М.Е., А.С.Н., А.Е.М., А.А.С., А.А.С., А.А.С., в том числе и ответчика - ФИО2

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2, что подтверждается копией домовой книги жома №, 

<

адрес>. 

Из копии паспорта ФИО1 – серии № №, выданного МО УФМС России по 

<

адрес> в пгт.Нарышкино от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака сери I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ответчик ФИО2 продолжал проживать в спорной квартире в качестве бывшего члена семьи нанимателя, сохраняя за собой те же права, что и наниматель жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 с января 2019 года и по настоящее время не проживает, является бывшем членом семьи нанимателя данного жилого помещения, постоянно проживает в 

<

адрес>. Доказательств исполнения им обязанностей, вытекающих из договора найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представлено. 

Доказательств того, что выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, ответчик суду также не представил.

Ответчик никаких претензий ни устно, ни письменно на предмет пользования спорной квартирой не высказывал, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему при этом не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждают намерение ответчика расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением заключено не было, ответчик ФИО2 квартиру по ее назначению (для проживания) не использует.

В силу разъяснений, данных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно характеристик с места жительства, выданных администрацией Лубянского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, УУП ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 по месту жительства характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Неоднократно привлекался к административной ответственности. 

Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения, включен в договор социального найма, после расторжения брака между сторонами имеются конфликтные отношения, что подтверждается представленными копиями постановления о передаче сообщения о преступлении по подведомственности от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об административном правонарушении, предусмотренном ст.6.1.1 КоАП РФ в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления СПИ Дмитровского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей и справками ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП «Благоустройство», ООО «Орловский энергосбыт».

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля С.В.И., которая суду пояснила, что в марте 2007 года она переехала в 

<

адрес> из Туркменистана. И с этого момента дружит с семьей истицы и проживает в квартире напротив. Ей известно, что в январе 2019 года ФИО2 забрал вещи и выехал из квартиры. С этого момента вселиться не пытался. За время совместного проживания ФИО2 неоднократно избивал истицу и ее детей, вызывали полицию. При этом, ФИО2 нигде не работает, расходы по содержанию квартиры не несет. Иногда ответчик заходит к истице в целью устроить скандал. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал по собственной инициативе, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с нанимателем и пользователями не вел, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, намерений вселяться в нее он не имел и не пытался, и проживает по другому месту жительства, следовательно, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании ему со стороны истца, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает неоднократные виновные действия ответчика по отношению к истице и членам ее семьи.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика по указанному выше адресу препятствует реализации прав истицы как нанимателя жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд, приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> и снять ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20 июля 2019 года включительно. 

Судья Л.В. Власова

Дело № 2-151/2019