Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 66 АА 5109973 от 03.06.2019 сроком действия три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

представитель истца ФИО1 – ФИО2, действуя на основании доверенности 66 АА 5109973 от 03.06.2019, со сроком действия три года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В жилом помещении с 

<

дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО3, однако в 2013 году ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали о намерении сохранить за ним право пользования указанным помещением. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Истец ФИО1 в судебном заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки через представителя, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств не предоставил, со слов представителя проходит срочную военную службу. ПО телефону сообщил, что в судебное заседание явиться не сможет, просит вынести решение на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение ранее по ордеру было предоставлено родственникам истца и ответчика, которые приходятся друг другу сводными братьями. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истец и ответчик. Вместе с тем, ФИО3 не проживает в квартире с 2013 года, когда выехал из жилого помещения на работу, после выезда последний в квартире не появлялся, попыток вселения не предпринимал, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, кроме того, истец никогда не чинил препятствий в пользовании помещением ответчику. ФИО1 обратился в администрацию ГО Краснотурьинска с целью оформления прав на квартиру, однако, ему было указано, что заключение договора социального найма возможно только при присутствии всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в помещении. ФИО1 пытался найти ответчика, чтобы решить данный вопрос, обращался в полицию, где ответчика нашли, однако, от общения тот отказался. Приборы учета в квартире установлены в конце 2018 года по причине финансовых затруднений, до этого начисления производились от числа зарегистрированных лиц, в связи с чем, истец нес материальные затраты в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении. Со слов ФИО3 сотрудникам полиции, он проживает и работает в другом городе, возвращаться не намерен. Никаких конфликтов между истцом и ответчиком, которые бы послужили причиной выезда последнего, не было. Никто не препятствовал, чтобы ФИО3 вселился в квартиру, использовал её по назначению. 

Она просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту регистрации, почтовой заказной корреспонденцией, путем передачи телефонограммы, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств, отзывов не предоставил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. По телефону пояснил, что при возможности явиться в судебное заседание, решение оставляет на усмотрение суда, ему разъяснено о возможности предоставления доказательств по делу. 

Также не явилась представитель третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что просит вынести решение на усмотрение суда, а также ходатайство о проведении подготовки и рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие представителя Администрации ГО Краснотурьинск. 

Судом, с учетом мнения представителя истца, ходатайства, поступившего в суд от представителя ответчика, имеющихся материалов дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> муниципальной собственности ГО Краснотурьинска. 

Согласно ордеру от 

<

дата обезличена> спорное жилое помещение было предоставлено для проживания 

<

ФИО>13., его супруге 

<

ФИО>2, сыну 

<

ФИО>4 

Из документов, предоставленных представителем истца, приобщенных к материалам дела, следует, что и истец и ответчик приходятся родственниками 

<

ФИО>3, которому выделялось жилое помещение по ордеру. 

В соответствии со справкой службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от 

<

дата обезличена> с 

<

дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Из ответа на запрос в ООО «Краснотурьинский расчетный центр» следует, что ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства с рождения с 

<

дата обезличена> по месту жительства матери 

<

ФИО>4 Вместе с тем, 

<

ФИО>4 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 

<

дата обезличена>. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъясненным, содержащемся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Свидетель 

<

ФИО>1 пояснил, что является соседом истца. Также знает и ответчика, который приходится истцу сводным братом. Он знает, что с 2017 года в квартире по 

<

адрес обезличен> постоянно проживают ФИО1 и Юлия Бакуто. Примерно пять лет назад ФИО3 выехал из города на подработку, более ни в городе, ни в квартире, он его не видел. Если бы ФИО3 появился и стал проживать в квартире, либо пытался вселиться в неё, он бы знал, проживает в одном подъезде с истцом. 

Свидетель 

<

ФИО>5 дала аналогичные показания. Также пояснила, что ФИО3 после возвращения из армии еще какое-то время проживал в спорной квартире, затем выехал, куда именно, она не знает, больше его не видела, ничего о нем не слышала. Ни о каких конфликтах между истцом и ответчиком её не известно. 

В судебном заседании установлено, что с 2013 года ФИО3 выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по другому адресу, с указанного момента, попыток вселения ответчик не предпринимал, доказательств, подтверждающих создание препятствий со стороны ФИО1 в проживании ответчика в спорной квартире, суду не предоставлено. Как пояснил сам ответчик при его опросе сотрудниками полиции и в телефонном разговоре при извещении о времени и месте рассмотрения дела, он длительное время проживает в другом населенном пункте, возвращаться в г. Краснотурьинск не собирается. 

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, а его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, кроме того, ограничивает права фактически проживающего в квартире ФИО1, имеющего намерение заключить договор социального найма и в последующем договор передачи (купли-продажи) квартиры в собственность граждан, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 06.08.2019. 

Судья (подпись) Е.В. Коробач