Дело № 2 - 4039/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Самариной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора дарения жилого дома истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия №...) от (дата), выданным "У.Ю.Р.".

По данному адресу зарегистрирована ответчица.

С (дата) года ответчица по указанному адресу не проживает, ее вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчице добровольно выписаться истец не может, так как ее место жительства ему не известно.

Оплату коммунальных услуг ответчица не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества полностью несет истец.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования домовладением по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив суду, что ответчик является бывшей супругой его брата, после смерти которого ответчик в домовладении не проживает, расходы по содержанию имущества не несет. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права собственника, поскольку он не может оформить полагающиеся ему льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании пояснила суду, что она после смерти своего мужа - брата истца, вышла повторно замуж, проживает с мужем. Считает, что ее не пускают в спорное жилое помещение. С иском в суд о вселении не обращалась. Считает, что истец и его сестра, второй домовладелец дома, должны выплатить денежную компенсацию ее дочери, поскольку были ущемлены ее права при дарении дома. Кроме того, при жизни супруга ответчик вместе с ним осуществляли ремонт спорного домовладения, денежные средства ей никто не возмещал. Полагала возможным в настоящее время проживание своей дочери в спорном домовладении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленный иск, просила удовлетворить, пояснила суду, что является сособственником спорного домовладения. При жизни супруга ответчик проживала на ее половине дома вместе с мужем, братом третьего лица. Впоследствии ответчик ушла из дома к другому мужчине. После чего, в скором времени, супруг ответчика умер. После ухода из дома в (дата) г. ответчик более для проживания в домовладение не возвращалась, вещи ее в доме отсутствуют, поскольку она с дочерью их вывезла.

Третье лицо ГУ МВД РФ по Нижегородской области извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя своих интересов не направило.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли ... на основании договора дарения от (дата), заключенного между "У.З.И." (матерью истца) и ФИО1 и "И.М.Л." (детьми дарителя).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном домовладении прежним собственником "У.З.И.", поскольку состояла в браке с "У.В.Л.", (дата) года рождения.

(дата) "У.В.Л." умер.

Из объяснений истца, третьего лица, свидетелей "К.В.А.", "М.Л.В." следует, что в (дата) г. ответчик уехала из спорного домовладения, забрала свои вещи, более для проживания в доме не появлялась.

Довод ответчика о том, что ей чинились препятствия в проживании, суд не может принять во внимание, поскольку ответчиком не представлены доказательства в подтверждение своим доводам.

Кроме того, из позиции ответчика следует, что она не собирается проживать в спорном домовладении, считает, что такая возможность имеется у ее дочери.

Также судом установлено, что ответчик никогда не являлась и не является членом семьи истца, расходы по содержанию и ремонту домовладения с момента выезда не несет, (дата) зарегистрировала брак с ФИО4, проживает с супругом.

Семейные отношения Верховный Суд в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" описывает как характеризующиеся общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения, наделяющего ответчика правом пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Разрешая спор, суд, руководствуясь нормами ст. 304, п. 1 ст. 20 ГК РФ и законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации" и исходя из обстоятельств того, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехала из спорного жилого помещения добровольно, ее вещей в домовладении не имеется, членом семьи собственника ответчик, не является, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами на спорное жилое помещение не обладает, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет права и законные интересы истца, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, получением льгот по оплате жилья.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья О.С. Рубинская