Дело № 2-3113\2018

Заочное

Р е ш е н и е

 

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) в указанной квартире случилась аварийная ситуация, а именно: прорвало стояк горячего водоснабжения. Причиной пролива явилась течь в перекрытии между первым и вторым этажами. В результате залития истцу причинен ущерб. Стоимость ущерба согласно оценки ООО "Эксперт-Помощь" составила 73326 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба-73326 руб., расходы на проведение оценки-7000 руб., расходы на услуги юриста-1500 руб., компенсацию морального вреда-5000 руб., штраф.

В судебном заседании истец поддержала требование.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены.

Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.П. 5 и 10 Постановления Правительства РФ за N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Права и обязанности собственников помещений в указанном доме и домоуправляющей компанией по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг определены ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, а также договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39, статьей 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором несозданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 162 ЖК РФ). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). В соответствии с пунктами 18 и 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений. Таким образом, обязательства управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются договором на управление многоквартирным домом и решениями собственников помещений этого дома о выполнении текущего и капитального ремонта, а их исполнение зависит от обеспечения собственниками помещений финансирования услуг и работ управляющей организации.

Согласно ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1.Из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

Судом установлено следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) в указанной квартире случилась аварийная ситуация, а именно: прорвало стояк горячего водоснабжения. Причиной пролива явилась течь в перекрытии между первым и вторым этажами. Факт пролития по вышеуказанной причине подтверждается актом от (ДД.ММ.ГГГГ.) и актом от (ДД.ММ.ГГГГ.). Данные актов никем не оспорены, иного в суд не представлено. Кроме этого, в материалах дела имеются данные о принятии АО ДК Канавинского района заявки (ДД.ММ.ГГГГ.) в 22 часа 29 мин. по поводу течи стояка, вентиля на стояке ГВС в квартире (адрес обезличен).

В результате залития истцу причинен ущерб. Стоимость ущерба согласно оценки ООО "Эксперт-Помощь" составила 73326 руб.

Выводы эксперта никем не оспорены, выполнены специалистами, не заинтересованными в исходе дела, в связи с чем суд заключение принимает.

Доводы истца о том, что она (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику направила претензию с требованием о возмещении ущерба, однако, ущерб не возмещен до настоящего времени, никем не оспорены, в связи с чем суд их принимает. Иного в суд не представлено.

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением от 27.09.2003 № 170 утвердил Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В разделе II названных Правил предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Судом установлено, что между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и собственниками жилого многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода был заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям указанного договора ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему состоянию и ремонту, капитальному ремонту общего имущества собственников дома, осуществлять приемку работ и услуг, выполненных подрядными организациями....

Стояк водоснабжения относится к общему имуществу собственников дома, согласно приложению к договору.

Судом установлено, что плата за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги производилась истцом своевременно в ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», задолженности по данным платежам у истца не имеется.

Из вышеуказанного следует, что обязанность оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в том числе и истцу, возложена на ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», поскольку именно ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» выступает в качестве исполнителя указанных услуг по договору с гражданами, оплата которых производилась ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района».

В соответствии со ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» «1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору».

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» бремя доказывания отсутствия вины возложено на ответчика.

Ответчиком факт причинения ущерба истцу в результате залития квартиры не оспаривался. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вред имуществу истца причинен в результате ненадлежащего оказания ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» услуг, предусмотренных договором на управление многоквартирным домом, в связи с чем, подлежит возмещению. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Суд оценивает представленный истцами отчет о стоимости причиненного ущерба в порядке ст.ст.71,67 ГПК РФ как объективное и достоверное письменное доказательство размера причиненного истцу ущерба, поскольку он отражает стоимость затрат для восстановления квартиры истца после пролития. Более того, он отвечает требованиям ст.71 ГПК РФ, поскольку выполнен специалистом в области строительства и оценки, на научной основе, с приведением использованной при исследовании технической литературы и соответствующих расчетов, при непосредственном исследовании объекта оценки.

Доказательств того, что собственником квартиры № (№) произведено вмешательство в общее имущество собственников и без привлечения сотрудников управляющей компании произведена замена стояка ГВС, а также о том, что что-либо препятствовало доступу к стояку, в суд не представлено.

Так, было установлено, что работниками ОАО "ДК Канавинского района" не проводились в установленном законом порядке профилактические работы в отношении общедомового имущества, не принимались меры к содержанию стояка в надлежащем состоянии, что в результате и привело к течи из стояка ГВС.

На основании вышеуказанного, сумма 73326 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 7000 руб.-расходы на оценку стоимости ущерба.

Сумма расходов никем не оспорена, подтверждена документально, в связи с чем суд ее принимает.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Факт причинения нравственных страданий истцу нашел подтверждение в судебном заседании. Так, истцы переживали по поводу случившегося, вынуждены были обращаться в суд за защитой своих интересов, терпели неудобства.

С АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в пользу истца следует взыскать с учетом требований разумности и справедливости компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Согласно п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленным законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца уполномоченной организации или уполномоченного индивидуально предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденным судом в пользу потребителя.

В данном случае в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, в связи с чем штраф подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 37663 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме в местный бюджет 26989 руб.78 коп.

Судебные расходы, а именно:расходы на услуги юриста в сумме 1500 руб., подлежат взысканию с ответчика – АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры- удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного ущерба-73326 руб., расходы на услуги эксперта-7000 руб., затраты на услуги юриста по составлению искового заявления-1500 руб., компенсацию морального вреда-2000 руб., штраф- 37663 руб.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» госпошлину в местный бюджет- 2699 руб.78 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 9 июня 2018 года

Судья Л.И. Корнилова