Дело № 2-84/2021 24RS0040-03-2020-000091-93

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 04 марта 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретере судебного заседания ФИО2, 

с участием помощника прокурора Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 3-х комнат, находится в собственности МО г. Норильск и было предоставлено на основании ордера от 30.03.1988 № 1884 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи, включая его самого, и сына ФИО3 15.08.2008 с ФИО1 заключен договор социального найма №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО3 В соответствии с данными поквартирной карточки на спорное жилое помещение и выписки из домовой (поквартирной) книги, ФИО1 снят с регистрационного учета в связи с убытием на адрес: 

<

адрес>, в КГБУ 

<

данные изъяты>. Согласно информации, представленной в управляющую организацию, ФИО1 не состоит и ранее не состоял на стационарном социальном обслуживании в пансионате. Начиная с 2009 года по настоящее время ФИО1 в спорную квартиру не вселялся, данные о фактическом его местонахождении отсутствуют. Согласно акту от 18.09.2020 ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении, длительное время не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность по плате за социальный найм. 25.05.2020 в управляющую организацию, обслуживающую дом № по 

<

адрес>, поступило коллективное обращение нанимателей (собственников) на антисанитарное состояние спорного жилого помещения. На основании обращения специалистами ООО «УК «Город» проведено обследование жилого помещения, в результате которого в нем было установлено большое скопление мусора, в том числе коробок с просроченными продуктами, в связи с чем в помещении присутствует стойкий неприятный запах, доходящий до соседних квартир. По данным финансово-лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на 22.09.2020 общая сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за наем без учета пени и задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 798 347,70 руб. Указанная сумма задолженности образовалась за период более 6 месяцев. ООО «УК «Город» были приняты меры по взысканию образовавшейся задолженности. Из указанных обстоятельств следует, что фактически проживающий в спорном жилом помещении ответчик уклоняется от добровольного исполнения обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к погашению образовавшейся задолженности не предпринимает. Каких-либо документов ил иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение не имеется. В качестве предоставляемого ФИО3 взамен спорного жилого помещения подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое согласно акту технического состояния находится в удовлетворительном состоянии. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; договор социального найма жилого помещения от 15.08.2008 № 341 считать расторгнутым с даты вступления решения по делу в законную силу. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования к ФИО3 о выселении из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения поддержала, против прекращения производства по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО1 не возражала. 

В части требования к ФИО1 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением производство по делу прекращено отдельным определением суда в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил.

Третье лицо ООО «УК «Город» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суд не уведомило, ходатайств об отложении судебного разбирательства, письменных возражений по существу заявленных требований не представило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель и проживающие с ним члены его семьи (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности), имеющие равное с нанимателем право на жилое помещение, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 3-х комнат, находится в собственности МО г. Норильск и было предоставлено на основании ордера от 30.03.1988 № 1884 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи, включая его самого, и сына ФИО3 (л.д. 9). 

15.08.2008 с ФИО1 заключен договор социального найма № 341. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО3 (л.д. 10-14). 

В соответствии с данными поквартирной карточки на спорное жилое помещение и выписки из домовой (поквартирной) книги, 02.10.2009 ФИО1 снят с регистрационного учета в связи с убытием на адрес: 

<

адрес>, в КГБУ 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

10.11.2009 ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 30.11.2009, составленной Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Центральному району г. Красноярска.

Права и обязанности спорного жилого помещения в силу части 2 статьи 82 ЖК РФ перешли к ФИО3 

Согласно акту от 18.09.2020 ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении, длительное время не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность по плате. 

25.05.2020 в управляющую организацию, обслуживающую дом № по 

<

адрес>, поступило коллективное обращение нанимателей (собственников) на антисанитарное состояние спорного жилого помещения. 

На основании обращения специалистами ООО «УК «Город» проведено обследование жилого помещения, в результате которого в нем было установлено большое скопление мусора, в том числе коробок с просроченными продуктами, в связи с чем в помещении присутствует стойкий неприятный запах, доходящий до соседних квартир. 

По данным финансово-лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на 22.09.2020 общая сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за наем без учета пени и задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 798 347,70 руб. Указанная сумма задолженности образовалась за период более 6 месяцев (л.д. 20-32). 

ООО «УК «Город» были приняты меры по взысканию образовавшейся задолженности. 

Из указанных обстоятельств следует, что фактически проживающий в спорном жилом помещении ответчик уклоняется от добровольного исполнения обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к погашению образовавшейся задолженности не предпринимает. Каких-либо документов ил иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение не имеется. 

В качестве предоставляемого ФИО3 взамен спорного жилого помещения подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое расположено в том же населенном пункте и районе города, что и спорное жилое помещение, занимаемое ответчиком, находится в удовлетворительном состоянии, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 16,7 кв.м., в том числе жилую 11,5 кв.м., свободно от обременения правами иных лиц, в жилом помещении произведен текущий ремонт, и оно пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в деле актом ООО «УК «Город» от 15.12.2020 (л.д. 40).

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчику в результате выселения жилое помещение по площади превышает норму предоставления жилых помещений в общежитии, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, а права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены, суд считает заявленные требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование считать договор социального найма жилого помещения от 15.08.2008 № 341 расторгнутым с даты вступления решения по делу в законную силу не подлежит удовлетворению решением суда, поскольку не подлежит ни добровольному, ни принудительному исполнению и является излишне заявленным.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,09 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,7 кв.м. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

В остальной части иска – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.В. Крючков 

Мотивированное решение составлено 11.03.2021