Дело №

75 RS 0№-33 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 октября 2024 года

Акшинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г., при секретаре Кравцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ИВА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и судебных расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО УК «ИВА» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, является держателем фонда капитального ремонта МКД, а также, как ресурсоснабжающая организация, обеспечивает теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО. Должник является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. Порядок расчетов, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются РСТ 

<

адрес>, которое является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме. Также на общем собрании собственников утверждена стоимость платы за текущее содержание дома. В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязательства по оплате. Общая задолженность по коммунальным и жилищным платежам за период с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года составляет 217911,89 рублей. Проживающая в квартире супруга ответчика ФИО3, вносит ежемесячный платеж в размере 4000,00-4500,00 рублей, что меньше начислений почти на 50%. С 21.08.2023 года ФИО2 призван на военную службу по контракту, поэтому начисление ЖКУ производилось на 1 человека. С августа 2024 года ФИО2 проживает с ФИО3 Судебный приказ о взыскании задолженности от 31.07.2024 года отменен определением мирового судьи от 22.08.2024 года.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ИВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года в размере 217911,89 рублей, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 7537,00 рублей, расходы по уплате госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 5379,12 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «ИВА» ФИО4 (на основании доверенности) заявленные исковые требования поддержала, от требований в части взыскания госпошлины за подачу заявления за выдачу судебного приказа. Дополнила, что льготы по оплате за коммунальные услуги ветеранам боевых действий предоставляются органами социальной защиты населения путем предоставления компенсации за оплаченные в полном объеме ЖКУ.

Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения № по вышеуказанному адресу, не выполняет обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. 

В соответствии с представленным ООО УК «ИВА» расчетом, задолженность ФИО2 за период с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года составляет, 217911,89 рублей.

Судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 217911,89 рублей от 31.07.2024 года отменен определением мирового судьи судебного участка №52 Акшинского судебного района Забайкальского края 22.08.2024 года в связи с поступлением возражений от должника.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности за указанный период, как и доказательства, опровергающие представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не представлен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО2 как потребитель коммунальных услуг обязан нести расходы по оплате указанных услуг, поставляемых ООО УК «ИВА».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ИВА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ИВА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 30.06.2024 года в размере 217911,89 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7537,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

В окончательной форме решение составлено 24 октября 2024 года.

Судья: