Дело № 2-2896/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> дело по иску губина ю.в. к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, 

у с т а н о в и л:

Истец губина ю.в., с учетом замены ответчика, обратилась в суд с иском к ООО «Сигма-Юг» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли 

<

адрес> и желает самостоятельно нести свою часть расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При обращении в управляющую компанию по вопросу раздела лицевого счета, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит: определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги губина ю.в. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» заключить с губина ю.в. отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащей доле; обязать ООО «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг губина ю.в. в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг губина ю.в. в размере ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец губина ю.в. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика ООО «Сигма-Юг» ФИО2 в судебном заседании с иском согласна частично.

Третье лицо зюзин в.в. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица зюзин а.в. и зюзина н.в. в судебное в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования губина ю.в. подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что губина ю.в. является собственником ? доли 

<

адрес>.

зюзин в.в., зюзин а.в. и зюзина н.в. также является собственниками указанной квартиры по ? доли каждый.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Сигма-Юг».

Как пояснила в судебном заседании истец, в спорной квартире она не проживает. 

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статей 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчиков, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом, установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца губина ю.в. в расходах за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее общей ? доли жилого помещения.

Учитывая изложенное, а так же, что добровольно стороны не могут прийти к соглашению по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым обязать ООО «Сигма-Юг» заключить с губина ю.в. отдельный договор на оплату содержания жилого помещения на 

<

адрес>, соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с произведением начисления оплаты за содержание жилого помещения пропорционально ? доли с выдачей отдельного платежного документа.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией с остальными собственниками квартиры отдельного аналогичного договора.

Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 в 

<

адрес> собственниками помещений принято решение о прямых расчетах с поставщиками коммунальных услуг и региональным оператором по обращению с ТБО, в связи с чем, управляющая компания начисление платы за коммунальные ресурсы не производит.

Указанные пояснения подтверждаются протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственники помещений приняли решение о заключении договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, требования о возложении на ООО «Сигма-Юг» обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа заявлены губина ю.в. не обоснованно и не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению и требования губина ю.в. о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, поскольку до вступления с законную силу решения суда об определении порядка оплаты жилищных услуг у собственников помещения имеется солидарная обязанность по оплате расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск губина ю.в. к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги губина ю.в. пропорционально принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» заключить с губина ю.в. отдельный договор на оплату содержания жилого помещения на 

<

адрес>, соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с произведением начисления оплаты за содержание жилого помещения пропорционально ? доли с выдачей отдельного платежного документа, отказав губина ю.в. в удовлетворении остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2019 года. 

Судья: И.Г. Шушлебина